Vente Maison 4 pièces 92 m² Étercy (74150)

iad France - Amandine Bajot vous propose: Maison à Etercy

Envie d'un cadre de vie paisible, moderne et proche de tout ?
Cette maison située à Étercy réunit tous les atouts pour vous séduire : confort, espace, luminosité et performances énergétiques, dans un environnement calme et agréable.

Un emplacement privilégié
À seulement 20 minutes d'Annecy et 35 minutes de Genève, Étercy offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité des grands axes. Vous profiterez d'un environnement résidentiel avec un jardin clos, une vue dégagée sur les montagnes et un quartier paisible.
Une maison pensée pour votre confort

Construite en 2019, cette maison de 92 m² offre des espaces fonctionnels et bien agencés. Elle comprend trois chambres, une mezzanine, deux salles d'eau avec WC ainsi qu'une agréable pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès direct à la terrasse et au jardin.

Un local de 7 m², accessible depuis l'intérieur et l'extérieur, complète les espaces de rangement.
Des équipements modernes et performants.

Classée A au DPE, cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques. Elle dispose notamment d'une pompe à chaleur Daikin, d'un plancher chauffant, de panneaux photovoltaïques et de la fibre optique. Des équipements qui allient confort au quotidien et maîtrise des dépenses énergétiques.
Un extérieur pour profiter pleinement des beaux jours
La terrasse de 38 m² prolonge naturellement les espaces de vie et invite à partager de bons moments en famille ou entre amis. Le jardin clos permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité, sans nécessiter un entretien excessif.
Trois places de stationnement privatives sont également disponibles, avec la possibilité d'aménager un carport.

Une maison récente, prête à vous accueillir !
Si vous recherchez un bien moderne, lumineux et fonctionnel, sans travaux à prévoir, cette maison pourrait bien correspondre à vos attentes.

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Bajot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 932107147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 92
- Surface totale : 92
- Superficie terrain : 389
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non