Vente Maison 5 pièces 133 m² Formiguères (66210)

iad France - Ingrid Deroo vous propose: Exclusivité - FORMIGUÈRES – Maison 5 pièces de 133m² habitables, entièrement rénovée avec jardin, terrasses et emplacements de parking privatifs.

Située à 200 mètres du centre de Formiguères, cette maison rénovée offre de beaux volumes et de nombreux espaces extérieurs.

Au rez-de-chaussée :
- Deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse du rez-de-chaussée
- Des espaces de rangement
- Un cellier
- Une salle d'eau ouverte avec WC (a éventuellement réagencée selon vos envies)

À l'étage :
- Une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, ainsi qu'un poêle à granulés compact au design contemporain. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse offrant une magnifique vue sur les montagnes, avec un accès à la terrasse du rez-de-chaussée.

Un couloir dessert :
- Une chambre avec balcon
- Une quatrième chambre servant actuellement de dressing
- Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque
- Un petit WC indépendant

Les extérieurs :
- Trois niveaux de terrasses complétés par un espace vert.
- Stationnement privatif pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.
- Cour en contrebas aménagée avec un espace barbecue.
- Préau avec coin salon couvert, idéal pour profiter de l'extérieur à l'abri.
- Nombreux espaces de rangement aménagés sous les terrasses (abri à vélos, rangements pour outils et mobilier extérieur etc).

Les atouts de la maison :
- Aucun travaux à prévoir.
- Menuiseries en aluminium double vitrage installées en 2020.
- Toiture en ardoise réalisée en 2020.
Menuiseries et toiture bénéficiant d'une garantie décennale
- Chauffage assuré par un poêle à granulés installé en 2020.
- Proximité immédiate du centre du village, des commerces, restaurants et de l'arrêt navette

Une maison familiale fonctionnelle, idéale pour profiter de Formiguères et des activités de montagne en toute saison.

A voir sans plus tarder !

Un clip de présentation vidéo est disponible sur certaines sites immobiliers ou sur simple demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 133
- Surface totale : 133.6
- Superficie terrain : 120
- Surface terrasse : 34
- Surface du balcon : 11.93
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non