Vente Maison 5 pièces 110 m² Villarzel-cabardès (11600)

Maison récente de plain-pied livrée en juillet 2019 (garantie décennale active), 98 m² habitables + garage 15 m² + terrasse 25 m², sur terrain entièrement clos de 1100 m² dans un village calme de moins de 300 habitants (Villarzel-Cabardès, 11600).
Pièce de vie spacieuse et lumineuse : salon/salle à manger/cuisine ouverte équipée, accès direct terrasse via grande baie vitrée.
Penderie intégrée à l'entrée.
Partie nuit polyvalente :
_4 pièces d'environ 11 m² (chambres, bureau, salle de sport, télétravail...)
_Salle d'eau moderne (douche italienne + WC suspendu)
_WC indépendant avec lave-mains
_Prises TV/RJ dans chaque pièce
Équipements haut de gamme :
_DPE A/A (2022) : excellente performance énergétique
_Climatisation réversible pièce de vie
_Chauffage convecteurs induction + chauffe-eau thermodynamique
_Double vitrage + volets roulants motorisés
_Domotique Calybox 2020 WT de Delta Dore (volets, énergie, pilotage distance)
_Garage technique (ballon, tableau électrique, arrivées eau/lave-linge)
_Extérieurs impeccables :Terrain 1100 m² clos (clôtures récentes)
_Terrasse 25 m² avec brise-vues rétractables
_Abri jardin + dalle bétonGazon artificiel + dalles fournies
_Mobilier intérieur/jardin restant sur place.
_Carcassonne centre : 15 km
_Commerces (Carrefour, Leclerc...) : 11-13 km
_Hôpital : 13 km
_Pyrénées : 100 km
_Méditerranée : 70km
Prix 225000€
Agences non souhaitées.