Vente Maison 5 pièces 117 m² Kergrist (56300)

Cette grande maison de trois chambres, située au c?ur d'un terrain de plus de 10 000 m² arboré et luxuriant, est construite en granit local.

Elle bénéficie de hauts plafonds et de grandes fenêtres.

La propriété est baignée de lumière naturelle et de nombreuses pièces offrent une double exposition avec de magnifiques vues sur la campagne environnante.

Le grand grenier, avec son escalier extérieur séparé, pourrait offrir un espace de vie supplémentaire (48m²).

Point important : la toiture a été refaite en 2019.

De l'autre côté de la cour spacieuse, se trouvent une grande longère au caractère d'origine préservé, ainsi qu'un grand hangar ouvert avec garage et atelier attenants.

Située dans un joli hameau avec une ancienne chapelle, la propriété nécessite des travaux de rénovation, y compris l'assainissement, mais offre le potentiel d'une belle maison familiale, de chambres d'hôtes ou de gîtes.

Plus de 75 photos supplémentaires et une visite virtuelle 3D disponibles sur demande.

REZ-DE-CHAUSSÉE:
Hall d'entrée.
Cuisine : 4.20m x 3.73m env.

avec cheminée et fenêtre à l'avant de la propriété.

Carrelage au sol.


Salon : 3.66m x 7.79m env.

Avec carrelage au sol, fenêtre à l'avant et à côté de la propriété et une cheminée.
A l'arrière, il y a un WC avec lavabo et une cave avec murs en pierres.

PREMIER ÉTAGE:
Palier :
Chambre 1: 3.74m x 3.99m env.

avec fenêtre sur le côté de la propriété et plancher en bois.
Chambre 2: 3,75m x 3.94m env.

avec fenêtre à l'avant de la propriété, plancher en bois et cheminée.
Chambre 3: 3.62m x 3.67m env.

avec plancher en bois, fenêtre à l'avant de la propriété et une cheminée.
Salle d?eau : avec plancher en bois, douche, lavabo, fenêtre sur le côté de la propriété et chauffe-eau.
WC: avec fenêtre à l'arrière de la propriété.

Grenier aménageable au-dessus.

GRENIER :

À l'étage, un grenier aménageable offre un potentiel considérable pour la création d'un espace de vie supplémentaire.

Le parquet en bois massif et la hauteur sous plafond permettent d'y aménager de nombreuses chambres, salles de bains, salle de jeux, etc.

Une fenêtre éclaire un pignon, tandis qu'une porte, accessible par un escalier extérieur situé à l'arrière de la propriété, donne accès au grenier.

EXTÉRIEUR

La propriété est située au centre de son terrain.

Une allée sinueuse mène aux dépendances et à la maison, à l'abri des regards depuis le chemin de campagne.

Les dépendances comprennent une écurie, une laiterie d'environ 30 m x 8 m avec une mezzanine, une grande grange ouverte, une porcherie et une étable à veaux.

En bon état, elles pourraient être rénovées pour créer des gîtes ou des espaces de vie supplémentaires.

La maison et les dépendances occupent une position centrale sur la parcelle et sont entourées d'arbres matures.

Environ 8 000 m² de terrain peuvent être utilisés comme pâturage ou aménagés pour créer un magnifique jardin.

Cette propriété se situe face à une ancienne chapelle, à la lisière du village de Kergrist, dans le Morbihan, département le plus méridional de Bretagne.

Le village dispose d'un bar-restaurant, d'une école primaire et d'un centre d'accueil pour enfants.

La propriété se trouve à 10 minutes en voiture des centres historiques de Pontivy et de Loudéac, et à 45 minutes du centre animé de Vannes.

Le lac de Guerlédan, idéal pour la baignade, la randonnée et les sports nautiques, est à seulement 12 km.

Saint-Malo est à 90 minutes, la plage de Carnac et la baie de Saint-Brieuc à 45 minutes, et l'aéroport de Dinan à 60 minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr