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Vente Maison 5 pièces 110 m² Eygurande-et-gardedeuil (24700)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
5 pièces -
Surface
110m2 environ -
Nombre de chambres
3 chambres -
Parking / Garage
Jardin / Terrain
- Extérieur
Surface terrain : 1128 m2 -
Réf. annonce
ParuVendu A48177SAG24-170000 -
Mise à jour
22/10/2026 à 02:19
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 1 855 €
Qualité de connexion internet à Eygurande-et-gardedeuil (Dordogne 24)
92%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
93%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T5 à Eygurande-et-gardedeuil
Maison de village de 130 m² avec jardin, garage et atelier ? Travaux importants déjà réalisés
Au c?ur du village dynamique d'Eygurande-et-Gardedeuil, maison de 130 m² avec 3 chambres, jardin de 1 128 m², garage et atelier.
Toiture, électricité et double vitrage rénovés, climatisation réversible.
Un intérieur à moderniser selon vos envies, à seulement 9 km de Montpon-Ménestérol et de ses commodités.
Située au c?ur d'Eygurande-et-Gardedeuil, village convivial avec restaurant, école primaire et associations actives, cette maison d'environ 130 m² habitables offre de beaux volumes et un jardin de 1 128 m².
Elle comprend une cuisine de 15 m², une salle à manger de 21 m², un salon indépendant de 15 m² et, à l'étage, trois chambres, dont une de 21 m², ainsi qu'une salle d'eau.
Les travaux les plus importants ont déjà été effectués : toiture refaite il y a environ 9 ans, électricité rénovée, double vitrage, volets en bois de qualité, climatisation réversible dans le salon et une chambre, et chauffe-eau thermodynamique.
La plomberie est en état de fonctionnement.
L'intérieur nécessite un rafraîchissement, notamment le remplacement de la cuisine et de la salle d'eau ainsi que la rénovation des revêtements muraux, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les espaces selon leurs goûts.
Un garage de 14 m², un atelier de 27 m² et une mezzanine d'environ 41 m² complètent l'ensemble.
La propriété dispose également de la fibre optique.
L'assainissement individuel est fonctionnel, mais une mise en conformité pourrait être nécessaire.
À seulement 9 km, Montpon-Ménestérol propose commerces, services médicaux, collège, clubs sportifs, gare SNCF et accès à l'autoroute A89.
Bergerac est à environ 45 minutes en voiture et Bordeaux à environ une heure, également accessible en train.
Une belle opportunité pour profiter de la vie de village et d'un grand jardin tout en créant un intérieur à son image.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Toiture, électricité et double vitrage rénovés, climatisation réversible.
Un intérieur à moderniser selon vos envies, à seulement 9 km de Montpon-Ménestérol et de ses commodités.
Située au c?ur d'Eygurande-et-Gardedeuil, village convivial avec restaurant, école primaire et associations actives, cette maison d'environ 130 m² habitables offre de beaux volumes et un jardin de 1 128 m².
Elle comprend une cuisine de 15 m², une salle à manger de 21 m², un salon indépendant de 15 m² et, à l'étage, trois chambres, dont une de 21 m², ainsi qu'une salle d'eau.
Les travaux les plus importants ont déjà été effectués : toiture refaite il y a environ 9 ans, électricité rénovée, double vitrage, volets en bois de qualité, climatisation réversible dans le salon et une chambre, et chauffe-eau thermodynamique.
La plomberie est en état de fonctionnement.
L'intérieur nécessite un rafraîchissement, notamment le remplacement de la cuisine et de la salle d'eau ainsi que la rénovation des revêtements muraux, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les espaces selon leurs goûts.
Un garage de 14 m², un atelier de 27 m² et une mezzanine d'environ 41 m² complètent l'ensemble.
La propriété dispose également de la fibre optique.
L'assainissement individuel est fonctionnel, mais une mise en conformité pourrait être nécessaire.
À seulement 9 km, Montpon-Ménestérol propose commerces, services médicaux, collège, clubs sportifs, gare SNCF et accès à l'autoroute A89.
Bergerac est à environ 45 minutes en voiture et Bordeaux à environ une heure, également accessible en train.
Une belle opportunité pour profiter de la vie de village et d'un grand jardin tout en créant un intérieur à son image.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
3 minL'annonceur professionnel
LEGGETT IMMOBILIER
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