Vente Maison 3 pièces 76 m² La muraz (74560)

74560 – LA MURAZ – MAISON DE CHARME – 75,75 m² - DEUX CHAMBRES - STATIONNEMENT - JARDIN

VENTES AUX ENCHÈRES IMMOBILIÈRES INTERACTIVES

...) seront prises en compte. Pas d'appels téléphoniques.

Chaque demande sera traitée dans les délais les plus avantageux.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne avec Pascale et Philippe Sauvaget, vous propose Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui et le plaisir d'un jardin rien qu'à soi !

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait à La Muraz ? Se trouver à la campagne et à la portée de tout, le grand Genève, Reignier-Esery, l'agglomération Annemassienne, A40… est un excellent combo.

Laissez-vous séduire par cette maison de 75,75 m², nichée sur un terrain de 427 m², où l'authenticité de la pierre et du bois rencontre harmonieusement le confort contemporain.

Rénovée en deux étapes, en 2007 et 2026, cette maison dévoile une atmosphère chaleureuse, des matériaux de caractère et des espaces aménagés avec goût.

Dès l'entrée, le charme opère !

La pièce de vie vous accueille dans une ambiance particulièrement conviviale, avec ses magnifiques poutres apparentes, son salon cosy et sa cuisine équipée aux lignes actuelles, ouverte sur un agréable espace repas. Un véritable cocon où l'on imagine déjà les soirées entre amis et les moments de partage.

Aux étages, deux chambres confortables et lumineuses offrent des espaces de repos pleins de douceur. Les volumes sous toiture et les éléments en bois préservés renforcent le cachet de cette maison.

Une salle d'eau élégamment aménagée, avec douche contemporaine et équipements modernes, complète cet intérieur soigné.

Aux beaux jours, la maison, à la campagne, révèle un autre de ses atouts : une superbe terrasse carrelée agrémentée d'une pergola à lames orientables.

Déjeuners au soleil, barbecues entre amis, soirées d'été ou simples instants de détente : cet espace devient naturellement le prolongement de la maison.

Le jardin offre un agréable coin de verdure, avec suffisamment d'espace pour jardiner, se détendre ou imaginer de nouveaux aménagements.

Une dépendance à usage de rangement complète l'ensemble, particulièrement appréciable pour les vélos, les équipements de loisirs ou le matériel de jardinage.

Côté pratique, trois places de stationnement privatives facilitent le quotidien.

Ni trop grande, ni trop petite, cette maison possède ce petit supplément de charme qui fait toute la différence.

Un intérieur accueillant, une rénovation soignée, un extérieur agréable et des espaces fonctionnels : tout est réuni pour s'y installer et profiter pleinement de son nouveau cadre de vie.

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Vente aux enchères immobilières interactive :

- Prix de première offre possible : 240 000 € HAI (charges vendeurs)

- Début des enchères : 22/10/2026 à 8h00

- Fin des enchères : 26/11/2026 à 20h00

- Pas d'enchères : 3 000 € minimum.

Les visites sont regroupées les vendredi 13, 14, 20 et 21/11 dans l'après-midi, . Des créneaux supplémentaires pourront être ajoutés jusqu'au 26 novembre.

A l'issue le mandataire présentera les offres au mandant qui aura la possibilité d'accepter ou de refuser.

Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Les honoraires seront ajustés à l'issue des enchères immobilières en ligne. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Philippe Sauvaget - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°509294732.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Sauvaget Philippe

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant