Vente Maison 4 pièces 128 m² Azerat (24210)

'L'Orée des Noyers' se situe à quelques minutes de Thenon, sur la commune d'Azerat.

Construite en 2009 sur un terrain de plus de 6000 m², entièrement clos, elle offre un cadre idéal à ceux qui sont en quette de tranquillité.

Son sous-sol, réparti en deux espaces (garage et atelier) est d'une superficie de 130 m² environ.

La maison quant à elle propose :

Un grand et lumineux séjour,

Une cuisine aménagée donnant sur la terrasse,

Trois Chambres,

Deux salles d'eau avec douche à l'italienne et double vasque,

Dressing

Les points fort de 'L'Orée des Noyers' :

Environnement paisible,

Chauffage par Géothermie - Note DPE exceptionnelle pour un bien de 2010,

Climatisation,

Aspiration centralisée,

Aucun gros travaux à prévoir.

Bref, c'est un bien de qualité dans un environnement d'exception à ne rater sous aucun prétexte.

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Cette annonce référence 351430 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE EVRARD (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50320259000033.

Prix du bien : 258 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2026

Score DPE : 100 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHRISTINE EVRARD

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant