Vente Maison 8 pièces 160 m² La garde adhemar (26700)

Cette belle et grande maison des années 70 vous propose 3 chambres et plus si besoin avec une surface de 160 m2 habitable, avec terrasse et véranda, et un grand garage indépendant. L'ensemble érigé sur un beau terrain arboré de 1800 m2 environ.

Vous appréciez au rez-de-chaussé cette grande véranda prolongeant un garage semi-aménagé pouvant être transformé en studio, équipé d'une cuisine et d'une salle d'eau. Un grand salon /:séjour avec des grandes fenêtres aux formes arrondies et une cheminée complètent ce niveau puis vous accédez à l'étage où vous accédez à un second salon/séjour, une salle de bain et 3 chambres. Vous apprécierez la grande terrasse offrant une vue sur le terrain et le Mont Ventoux.

Le terrain offre une tranquillité et un cadre des plus agréable avec sa tour en pierre, abritant le réservoir d'eau et faisant office de promontoire pour profiter de cette vue exceptionnelle. Vous trouverez un grand garage indépendant ainsi que des dépendances pour abriter le bois ou faire du rangement .

Rafraichissement et réaménagement sont à prévoir mais cette maison cossue ne manque pas de charme !

Le quartier est des plus tranquille dans un village classé parmi Les Plus Beaux Villages de France aussi vous l'avez compris, ce bien d'exception n'attend plus que vous!

Cette annonce référence 351536 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PEYRARD (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 79186441600023.

Prix du bien : 349 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2026

Score DPE : 212 kWhEP/m²/an

Score GES : 37 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHRISTELLE PEYRARD

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant