Vente Maison 4 pièces 107 m² Mérignac (33700)

iad France - Marie Bourgoin vous propose: MONDÉSIR – Élégante maison rénovée, 3 chambres, jardin et 2 stationnements

À proximité immédiate de la place Mondésir, du parc Bourran et limitrophe à Bordeaux Caudéran, cette très jolie maison séduit par ses belles prestations et son agencement soigné. Entièrement rénovée en 2020, elle est en parfait état et offre un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, le séjour et sa cuisine ouverte composent un espace convivial, prolongé de plain-pied par le jardin. Un cellier-buanderie attenant facilite l'organisation du quotidien. Une chambre avec salle d'eau, également ouverte sur le jardin, complète ce niveau.

Un bel escalier en métal dessert une généreuse mezzanine. Bureau, espace de lecture ou salle de jeux : elle s'adapte à vos besoins et permet d'envisager une chambre d'appoint supplémentaire. Deux jolies chambres et une salle d'eau avec toilettes complètent l'étage.

À l'extérieur, le jardin à l'abri des regards invite à profiter des beaux jours.
Deux places de stationnement et un grand local à vélos, offrant un rangement supplémentaire, apportent un confort appréciable.

Située à Mérignac limitrophe Bordeaux Caudéran, au sein d'une petite copropriété de cinq lots, la maison bénéficie d'un environnement qui facilite le quotidien. Commerces, médecins, crèches, écoles, parc Bourran et transports sont à proximité immédiate. Le centre de Bordeaux et la gare Saint Jean sont accessibles directement par bus.

Une maison coup de cOEur, aux portes de Bordeaux, à visiter sans tarder!

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.67€ par mois (soit 932 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bourgoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913262051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 107
- Surface totale : 107
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 932 euros