Vente Maison 350 m² Leuhan (29390)

iad France - Fabienne Millet vous propose: Au cOEur d'un environnement naturel préservé, au fond d'une impasse et sans aucun vis-à-vis, cette propriété dévoile un cadre de vie où règnent calme, nature et sérénité. À l'abri des regards et de toute nuisance, cet ancien corps de ferme du début des années 1900 a conservé toute son authenticité et son caractère. Un véritable havre de tranquillité, idéal pour celles et ceux qui aspirent à un cadre de vie privilégié, loin de l'agitation du quotidien.

Implantée sur un terrain d'environ 6 000 m², plat et arboré, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une atmosphère particulièrement paisible. La piscine chauffée de 10 × 5 mètres s'intègre harmonieusement dans cet espace préservé, invitant à profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre propice à la détente et au bien-être.

L'ensemble comprend trois habitations indépendantes, actuellement aménagées en gîtes, pour une capacité d'accueil totale de 28 personnes. La première maison, d'une superficie de 171,50 m², dispose de 7 chambres. La deuxième développe 84,55 m² et comprend 3 chambres. Enfin, la troisième offre 98,21 m² et propose également 3 chambres. Chacune bénéficie de son indépendance, permettant de recevoir famille, amis ou vacanciers dans des conditions privilégiées, tout en respectant l'intimité et l'autonomie de chacun.

Cette configuration offre de belles perspectives, aussi bien pour poursuivre une activité d'hébergement touristique que pour en développer davantage le potentiel. Elle peut également répondre à un projet familial réunissant plusieurs générations ou plusieurs foyers, chacun disposant de son propre espace de vie au sein d'un même domaine.

Deux bâtiments supplémentaires viennent compléter les possibilités offertes par cette propriété. Selon les envies et les projets, ils pourront faire l'objet d'une rénovation ou être conservés pour un usage de stockage. Un hangar d'environ 267 m² complète également l'ensemble.

Le mobilier actuellement présent dans les habitations pourrait être proposé à la vente en complément, sous réserve de l'accord des propriétaires, permettant ainsi de faciliter l'installation des futurs acquéreurs et d'envisager une continuité rapide de l'activité existante.

Entre nature généreuse, tranquillité absolue et absence totale de vis-à-vis, cette propriété possède cette atmosphère particulière qui fait le charme des lieux authentiques. Ses trois habitations indépendantes, ses dépendances et ses vastes espaces extérieurs offrent de multiples possibilités, qu'il s'agisse de concrétiser un projet touristique ou d'imaginer une nouvelle façon de vivre en famille. Un ensemble rare, où le caractère des lieux et la douceur de l'environnement se conjuguent harmonieusement.

Alléger les répétitions sur le calmeRendre l'annonce plus commerciale

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Millet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 808157903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 350
- Surface totale : 350
- Superficie terrain : 5959
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 13
- Nb. de pièces : 20
- Nb. de salles de bain : 4
- Nb. de salles d'eau : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non