Vente Maison 3 pièces 73 m² Ger (50850)

Située à la sortie de la ville de Ger, cette maison de deux chambres avec jardin et grange constitue une opportunité intéressante pour une résidence principale ou secondaire. Des travaux restent à prévoir, notamment l'isolation, le remplacement des fenêtres, l'installation d'un système de chauffage et la modernisation de l'ensemble. Cela étant, ce bien représente une belle opportunité pour un acquéreur à la recherche de ce type de projet. L'entrée donne sur un petit hall pouvant accueillir des manteaux et autres effets personnels. Le tableau électrique principal s'y trouve. Il a été récemment remplacé, tout comme l'ensemble du câblage électrique de la maison. Le séjour avec espace salle à manger et cuisine d'angle offre une belle superficie. La cuisine d'angle est équipée d'un évier et dispose de l'espace nécessaire pour installer un lave-vaisselle. La cheminée actuelle nécessite des travaux et n'est pas certifiée. Elle ne possède pas de conduit tubé et l'ancienne chaudière à bois est condamnée. La pièce bénéficie d'une double exposition et conserve du caractère. A l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains. Les deux chambres offrent de beaux volumes et de jolies vues depuis les fenêtres. Comme le montrent les photos, les nouvelles canalisations alimentant tous les radiateurs ont été installées. Il ne reste plus qu'à installer une nouvelle chaudière ou un autre système de chauffage. La salle de bains dispose d'une baignoire et d'une douche. L'eau chaude est produite par un ballon électrique situé dans la grange attenante. Une grange attenante, habillée de bardage métallique et couverte d'une toiture en métal, offre jusqu'à 39 m² d'espace de stockage. A l'extérieur, vous trouverez un petit jardin accessible en voiture, avec suffisamment de place pour deux véhicules, un garage individuel davantage adapté au stockage, des haies anciennes et une pelouse. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout, au réseau d'eau potable et à l'électricité. La maison est entièrement habitable. Découvrez la vidéo et venez visiter ce bien qui représente une belle opportunité en Normandie ! (20.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stuart BURNS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00076 - COUTANCES.

Etat général : Travaux à prévoir
Surface terrain : 478
Chauffage : Sans
Fenêtre : Bois simple vitrage
Cuisine : Kitchenet
Numéro de mandat : 5266

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 20 %
Prix net vendeur : 30000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 294 euros