Vente Maison 6 pièces 115 m² Saint yrieix sur charente (16710)

16710 - SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE - TRES JOLI PLAIN PIED DANS QUARTIER RESIDENTIEL - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 115.0 M² avec beau terrain et grand garage

Belle maison de plain pied récente, au sein d'une résidence fermée et sécurisée, nichée dans un quartier paisible de Saint-Yrieix-sur-Charente, cette ravissante maison de 115m² offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute la famille dans ce petit coin de paradis

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde chaque pièce de la maison.

Vous trouverez :

- entrée avec vestibule pour rangement, chaussures, manteaux

- une belle pièce de vie de 40m2 avec 2 grandes baies vitrées, donnant sur le jardin, à l'abri des regards et sans vis à vis,

- cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie

- 4 chambres avec placards dont 1 suite parentale avec grande salle de bain et placard

- grande salle d'eau avec douche et wc

- cellier attenant à la pièce de vie

- grand garage avec espace buanderie

Cette maison bénéficie d'une très belle exposition qui assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de 1002m², vous disposerez d'un vaste espace extérieur pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Equipement :

- chauffage central gaz chaudière à condensation

- clim réversible chaud / froid DAIKIN

- menuiseries Pvc + alu double vitrage avec volets roulants électriques

- tout à l'égoût

Plan d'eau de St Yrieix à 2 min, arrêt de bus Stga 100mNe manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien plein de charme à Saint-Yrieix-sur-Charente. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison.

Pour plus d'informations, veuillez me contacter (Yann VILLARD) ou par e-mail à .

Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Villard Yann

Précision localisation : Plan d'eau

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 250 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant