Vente Maison 148 m² Angers (49100)

**ANGERS
- MAISON EXCEPTIONNELLE DE 148 m²
- 4 CHAMBRES, BUREAU ET COMMERCES À PIED !**

**Un véritable cocon familial alliant espace, confort et tranquillité !**

Située dans un **quartier très calme d'Angers**, à proximité de tous les commerces et services accessibles à pied, cette belle maison de 148 m² saura vous séduire par ses beaux volumes et ses nombreux atouts.

**Au rez-de-chaussée :**
Un salon-séjour lumineux et chaleureux avec cheminée
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée
Deux belles chambres
Un bureau idéal pour le télétravail
Une grande salle d'eau
Un WC indépendant

**À l'étage :**
Une très grande chambre
Une grande chambre supplémentaire
Une salle de bains avec WC
Un espace de jeux pour les enfants avec placard intégré

**Les espaces complémentaires :**
Un ascenseur permettant de descendre au sous-sol, pour plus de confort et de praticité !
Une cave
Un atelier, idéal pour les bricoleurs ou pour le rangement

**Des équipements énergétiques appréciables !**
Des panneaux solaires
Un chauffe-eau solaire

**Les + de cette maison :**
148 m² habitables
4 chambres et 1 bureau
Un salon lumineux avec cheminée
Une cuisine aménagée et équipée
Un quartier paisible
Tous les commerces accessibles à pied
Des équipements solaires
Des espaces adaptés à toute la famille

**Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, de calme et de confort, tout en profitant de la vie angevine !**

**Envie de découvrir cette maison ? Contactez-moi pour organiser votre visite !**

**Éric Verneau
- Conseiller immobilier 3G Immo **


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Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Eric VERNEAU inscrit au RSAC d'ANGERS n° 841 641 509
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 227848EV

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON