Vente Maison 10 pièces 216 m² Ervauville (45320)

À Ervauville, découvrez cette maison familiale de 216 m² habitables, offrant de beaux volumes, cinq chambres, une véranda chauffée et un terrain clos de 2 478 m².

Le salon et la salle à manger se prolongent par une véranda chauffée, agréable toute l'année. Ouverte sur le jardin, elle constitue un espace convivial pour recevoir, partager les repas ou profiter de la lumière naturelle.

Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bains. À l'étage, trois chambres supplémentaires, un palier et une salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit. La maison peut facilement s'adapter aux besoins d'une famille nombreuse, avec la possibilité de créer un bureau, une salle de jeux ou un espace dédié aux loisirs.

Implantée sur une parcelle entièrement close de 2 478 m², la propriété offre de nombreuses possibilités : repas en extérieur, détente, jeux pour les enfants ou aménagement paysager.

Un garage de près de 29 m² et un abri complètent les dépendances. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la propriété.

Construite en 1979, la maison bénéficie d'un DPE classé C. Elle dispose notamment de :

Véranda chauffée ;
Pompe à chaleur air/eau ;
Poêle à bois ;
Ballon thermodynamique installé en 2019 ;
Double vitrage ;
Volets roulants électriques et volets en bois ;
Tout-à-l'égout.

Des travaux de remise en conformité du tableau électrique sont à prévoir.

Les atouts

216 m² habitables ;
5 chambres ;
Véranda chauffée ouverte sur le jardin ;
Terrain clos de 2 478 m² ;
DPE C ;
Garage et abri ;
Maison individuelle sans mitoyenneté.

Une maison généreuse et pleine de potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort.

Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Audrey KLEIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 990927097

Surface terrain : 2478 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON