Vente Maison 6 pièces 130 m² St meard de drone (24600)

Découvrez cette belle maison familiale d'environ 130 m2, idéalement agencée et baignée de lumière, située sur la commune de Saint-Méard-de-Drône. Très économe en énergie (DPE classé B), elle offre un cadre de vie paisible avec son magnifique parc clos et arboré, à proximité immédiate des commodités :

Tocane-Saint-Apre à 5 minutes

Ribérac à seulement 10 minutes

Marsac-sur-l'Isle (zone commerciale / agglomération de Périgueux) à 20 minutes

La maison dispose déjà d'équipements récents performants (pompe à chaleur, toiture et assainissement en parfait état) et n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel.
[DESCRIPTION DU BIEN]
Au 1er étage (accès de plain-pied) :

Espace de vie : Une cuisine / salle à manger conviviale s'ouvrant directement sur une agréable véranda.

Salon : Une pièce chaleureuse équipée d'un insert à bois pour vos soirées d'hiver.

Sanitaires : Une salle d'eau et un WC séparé.

Au 2ème étage :

Espace nuit : Quatre chambres spacieuses et lumineuses.

Rangements : Un dressing indépendant.

Sanitaires : Un second WC séparé.

En sous-sol :

Un garage, des espaces de stockage / rangement et un local technique.

Les extérieurs :

Un beau parc entièrement clos et arboré, parfait pour les enfants et les animaux.

Une terrasse extérieure idéale pour vos repas d'été et moments de détente.

[CÔTÉ TECHNIQUE ET CONFORT]

DPE : Classe B (excellente performance énergétique).

Chauffage performant par pompe à chaleur + insert bois.

Toiture en excellent état (aucun frais à prévoir).

Assainissement conforme.

Travaux de rafraîchissement / petite rénovation à prévoir pour la remettre à votre goût.

[CONTACT]
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :
Anne Delanchy - Agent Commercial Indépendant
Cette annonce vous est proposée par Delanchy Anne E I - SAS - NoRSAC: 828900050, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PERIGUEUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Anne DELANCHY E I