Vente Maison 3 pièces 77 m² Villegailhenc (11600)

Située au cœur d'un village particulièrement prisé, à moins de 10 minutes de Carcassonne, cette magnifique maison de village d'environ 77 m2 a bénéficié d'une rénovation totale et soignée. Alliant subtilement le cachet de l'ancien et le confort contemporain, elle se distingue par l'utilisation de matériaux de premier choix et des finitions irréprochables.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile des volumes fluides et une atmosphère chaleureuse. Vous y découvrirez une superbe cuisine récente, entièrement aménagée et équipée avec goût, qui s'ouvre sur un espace salle à manger convivial.
Dans la continuité parfaite de ce premier espace, le salon intimiste, sublimé par un poêle performant, offre un cadre de vie particulièrement cosy et harmonieux.
Une buanderie indépendante complète ce niveau pour un confort quotidien maximal.
L'étage est dédié à l'espace nuit, conçu comme un véritable havre de paix. Il se compose d'une première chambre indépendante, d'une salle d'eau moderne, ainsi que d'une suite parentale spacieuse. Véritable atout de la maison, cette dernière dispose de son propre dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative.
L'extérieur est un véritable coup de cœur, pensé comme un écrin de verdure totalement préservé. Le jardin, paysagé avec le plus grand soin, se trouve entièrement à l'abri des regards. Il dispose d'une terrasse idéalement exposée pour prolonger les journées d'été, d'un espace jacuzzi propice à la détente, ainsi que d'une dépendance offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire.
Prestations techniques de qualité : huisseries en double vitrage intégral, isolation renforcée et poêle pour une excellente efficience énergétique. Taxe foncière : 1 200 euros.
Clé en main et sans aucuns travaux à prévoir, cette propriété rare séduira les acheteurs les plus exigeants en quête d'un lieu de vie unique. Visites sur rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1



Nom du négociateur : DELAGUIA Anthony
Taxe foncière : 1200 euros