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Vente Maison 9 pièces 150 m² Sauviac (32300)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
9 pièces -
Surface
150m2 environ -
Nombre de chambres
3 chambres -
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain
- Extérieur
Surface terrain : 500 m2 -
Réf. annonce
ParuVendu A48289YJR32-225000 -
Mise à jour
23/10/2026 à 07:22
Qualité de connexion internet à Sauviac (Gers 32)
30%
Télétravail difficile
Indice de connectivité
0%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T9 à Sauviac
Belle maison gasconne restaurée avec goût, 3 chambres, terrasse, grange, piscine, vue sur les Pyrénées et étan
Nichée dans un environnement paisible, au bout d'un petit chemin de campagne, cette charmante ferme gasconne bénéficie de belles vues sur la campagne environnante, avec une vue sur les montagnes depuis le premier étage.
La maison a été restaurée dans le respect de son authenticité et offre un excellent confort tout au long de l'année grâce à la climatisation réversible.
Restaurée dans le respect de son authenticité, cette maison allie le charme traditionnel gascon au confort de la vie moderne.
La climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année, tandis que le spacieux séjour baigné de lumière et la chaleureuse cuisine/salle à manger offrent de beaux espaces pour la vie quotidienne et pour recevoir famille et amis.
L'un des atouts majeurs de la propriété est son impressionnante terrasse couverte de 32 m², qui prolonge agréablement l'espace de vie.
Ouverte sur une jolie cour paysagée, elle constitue un cadre idéal pour savourer de longs petits-déjeuners, des déjeuners d'été qui s'éternisent ou des soirées d'automne paisibles, au c?ur de la campagne.
La cuisine/salle à manger dispose d'un poêle à bois, de fenêtres sur deux façades et de portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse et la piscine, créant ainsi un espace particulièrement accueillant pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
La maison est aménagée sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, elle comprend un spacieux séjour, une cuisine et un WC, avec quelques marches menant à une salle d'eau familiale.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un WC et d'un lavabo.
Le palier bénéficie également d'un charmant coin fenêtre avec banquette, idéal pour admirer la vue sur les montagnes.
Un escalier discret relie directement l'une des chambres au séjour.
Les principaux travaux de rénovation ont déjà été réalisés, notamment l'installation d'une nouvelle fosse septique, la mise à jour de l'installation électrique, la pose de fenêtres et de portes en bois à double vitrage, de panneaux solaires destinés à l'autoconsommation, ainsi que la remise en service d'un puits équipé d'une pompe.
Grâce à la climatisation réversible, la maison est prête à vous accueillir dès votre arrivée.
À l'extérieur, une piscine hors sol, installée au même niveau que la terrasse de la cuisine, ainsi qu'un jacuzzi offrent un cadre idéal pour la détente et les moments de convivialité, tout en permettant de conserver un jardin et des espaces extérieurs relativement faciles à entretenir.
Autre atout de cette propriété : une grande grange offrant environ 42 m² par niveau, soit quelque 84 m² au total.
Elle présente un beau potentiel pour du stockage, l'aménagement d'un atelier ou un éventuel projet de transformation, sous réserve des autorisations nécessaires.
Une belle opportunité de profiter pleinement de l'art de vivre gascon, que ce soit en résidence principale, en maison de vacances pour se ressourcer ou comme point de départ pour découvrir la campagne environnante.
Posez vos valises, installez-vous et profitez pleinement du calme environnant.
Caractéristiques du bien
- Charmante ferme gasconne restaurée dans le respect de son authenticité
- Environnement paisible, au bout d'un chemin de campagne
- Belles vues sur la campagne et vue sur les montagnes depuis l'étage
- Spacieux séjour de 46,6 m² avec poêle à bois
- Cuisine/salle à manger équipée de 22 m² avec poêle à bois
- Terrasse couverte de 32 m², idéale pour profiter de l'intérieur comme de l'extérieur
- Climatisation réversible
- Trois chambres
- Salle d'eau familiale et salle de bains
- Piscine hors sol et jacuzzi
- Panneaux solaires pour l'autoconsommation
- Fosse septique et installation électrique mise à jour
- Fenêtres et portes en bois à double vitrage
- Puits fonctionnel équipé d'une pompe
- Grange d'environ 84 m² répartis sur deux niveaux
Il ne vous reste plus qu'à récupérer les clés et à emménager !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
La maison a été restaurée dans le respect de son authenticité et offre un excellent confort tout au long de l'année grâce à la climatisation réversible.
Restaurée dans le respect de son authenticité, cette maison allie le charme traditionnel gascon au confort de la vie moderne.
La climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année, tandis que le spacieux séjour baigné de lumière et la chaleureuse cuisine/salle à manger offrent de beaux espaces pour la vie quotidienne et pour recevoir famille et amis.
L'un des atouts majeurs de la propriété est son impressionnante terrasse couverte de 32 m², qui prolonge agréablement l'espace de vie.
Ouverte sur une jolie cour paysagée, elle constitue un cadre idéal pour savourer de longs petits-déjeuners, des déjeuners d'été qui s'éternisent ou des soirées d'automne paisibles, au c?ur de la campagne.
La cuisine/salle à manger dispose d'un poêle à bois, de fenêtres sur deux façades et de portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse et la piscine, créant ainsi un espace particulièrement accueillant pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
La maison est aménagée sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, elle comprend un spacieux séjour, une cuisine et un WC, avec quelques marches menant à une salle d'eau familiale.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un WC et d'un lavabo.
Le palier bénéficie également d'un charmant coin fenêtre avec banquette, idéal pour admirer la vue sur les montagnes.
Un escalier discret relie directement l'une des chambres au séjour.
Les principaux travaux de rénovation ont déjà été réalisés, notamment l'installation d'une nouvelle fosse septique, la mise à jour de l'installation électrique, la pose de fenêtres et de portes en bois à double vitrage, de panneaux solaires destinés à l'autoconsommation, ainsi que la remise en service d'un puits équipé d'une pompe.
Grâce à la climatisation réversible, la maison est prête à vous accueillir dès votre arrivée.
À l'extérieur, une piscine hors sol, installée au même niveau que la terrasse de la cuisine, ainsi qu'un jacuzzi offrent un cadre idéal pour la détente et les moments de convivialité, tout en permettant de conserver un jardin et des espaces extérieurs relativement faciles à entretenir.
Autre atout de cette propriété : une grande grange offrant environ 42 m² par niveau, soit quelque 84 m² au total.
Elle présente un beau potentiel pour du stockage, l'aménagement d'un atelier ou un éventuel projet de transformation, sous réserve des autorisations nécessaires.
Une belle opportunité de profiter pleinement de l'art de vivre gascon, que ce soit en résidence principale, en maison de vacances pour se ressourcer ou comme point de départ pour découvrir la campagne environnante.
Posez vos valises, installez-vous et profitez pleinement du calme environnant.
Caractéristiques du bien
- Charmante ferme gasconne restaurée dans le respect de son authenticité
- Environnement paisible, au bout d'un chemin de campagne
- Belles vues sur la campagne et vue sur les montagnes depuis l'étage
- Spacieux séjour de 46,6 m² avec poêle à bois
- Cuisine/salle à manger équipée de 22 m² avec poêle à bois
- Terrasse couverte de 32 m², idéale pour profiter de l'intérieur comme de l'extérieur
- Climatisation réversible
- Trois chambres
- Salle d'eau familiale et salle de bains
- Piscine hors sol et jacuzzi
- Panneaux solaires pour l'autoconsommation
- Fosse septique et installation électrique mise à jour
- Fenêtres et portes en bois à double vitrage
- Puits fonctionnel équipé d'une pompe
- Grange d'environ 84 m² répartis sur deux niveaux
Il ne vous reste plus qu'à récupérer les clés et à emménager !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
3 minL'annonceur professionnel
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