Vente Maison 10 pièces 232 m² Duravel (46700)

Au cœur d'un charmant village de la vallée du Lot, découvrez cet ensemble immobilier en pierre offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif.
Avec une surface habitable totale de 232 m2, cette propriété se compose de deux logements indépendants : une maison T4 de 143 m2 et un appartement T3 de 89 m2. Une configuration idéale pour concilier résidence principale et revenus locatifs, accueillir ses proches tout en préservant l'indépendance de chacun, ou développer un patrimoine immobilier.
Une maison T4 de 143 m2
Climatisée, la maison principale propose des espaces de vie confortables et fonctionnels. Elle comprend un sas d'entrée, un salon agrémenté d'une cheminée avec insert et une cuisine ouvrant sur un balcon.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec douche et WC. Une seconde salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement.
Une véranda vient prolonger les espaces de vie. La maison dispose également de plusieurs annexes appréciables : deux caves, un dressing, un garage d'environ 50 m2 et une place de stationnement privative.
Un appartement T3 indépendant de 89 m2
Accessible par sa propre entrée, l'appartement situé à l'étage comprend un salon, une cuisine donnant accès à une terrasse, deux chambres, une salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant.
Actuellement loué, il génère un loyer mensuel de 590 € charges comprises, permettant de bénéficier d'un revenu locatif existant.
Un ensemble immobilier aux multiples possibilités
Grâce à ses deux logements distincts, cette propriété s'adapte à différents projets : résidence principale avec un complément de revenus, projet familial réunissant plusieurs générations ou investissement locatif.
Son caractère en pierre, ses volumes et ses espaces extérieurs en font un bien offrant un potentiel intéressant au cœur de la vallée du Lot.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 10
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : POUGET Ilan
Taxe foncière : 2300 euros