Vente Maison 5 pièces 135 m² Yzeure (03400)

YZEURE (03400); emplacement privilégié a 200 m de la place principale, au calme absolu pavillon, Patrice RACOEUR vous propose en délégation de mandat exclusif, ce pavillon d'environ 135m2 habitable sur un sous sol total semi-enterré. Au RDC: 'Entrée desservant, un séjour salon avec un accès de plain-pied sur la terrasse. Une chambre, salle de bains, wc séparé et un dressing.

A l'étage. Un dégagement desservant deux grandes chambres (19 et 23m2), une salle d'eau et un wc séparé.

Au sous-sol. Un garage avec portail et porte automatique. Une partie cave, une pièce d'eau. Joli jardin clos et arboré de 654 m²

Chauffage avec insert au bois et radiateurs électriques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Date de réalisation du diagnostic énergétique : le 11/09/2026

DPE : D - GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070 euros et 2840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez RACOEUR Patrice, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RACOEUR Patrice, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : RPA 3092

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nom du négociateur : RACOEUR Patrice

Honoraires à la charge du Vendeur