Vente Maison 10 pièces 326 m² Yzeure (03400)

Stéphane LAROBE vous propose une propriété unique et rare aux portes du centre ville d'Yzeure : 326 m2 habitable sur un parc très arboré d'un hectare !

A Yzeure, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette propriété atypique des années 70 qui se distingue par ses volumes généreux, son architecture singulière et son magnifique environnement d'un hectare.

Développant 326 m² habitables sur deux niveaux, cette demeure offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une grande famille, une activité indépendante ou tout acquéreur en quête d'un bien aux possibilités multiples.

Dès l'entrée, le charme opère avec un escalier en travertin qui souligne le caractère de la maison et dessert les différents niveaux.

Au premier niveau, cinq chambres dont trois chambres parentales, offrant de belles possibilités d'aménagement, une cuisine, un double séjour spacieux et lumineux, prolongé par un accès direct à la terrasse, idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux.

A l'étage, laissez-vous surprendre par une pièce exceptionnelle d'environ 100 m², un espace hors du commun qui pourra accueillir, selon vos envies, une salle de réception, un atelier d'artiste, un espace de loisirs, une salle de jeux ou un projet professionnel, avec la possibilité d'agrandir encore cette pièce.

Deux chambres supplémentaires complètent ce niveau, portant à sept le nombre de chambres annoncées, salle d'eau, Wc et une pièce complémentaire.

Un sous-sol aux multiples possibilités : La propriété dispose également d'un sous-sol d'environ 200 m², un véritable atout pour le rangement, le stockage ou les besoins d'une famille disposant de plusieurs véhicules.

Vous y trouverez notamment :

Deux garages fermés, représentant environ 50 m² chacun, une cave d'environ 40 m², idéale pour les amateurs de vin et de belles bouteilles et des espaces annexes offrant de nombreuses possibilités d'utilisation.

A l'extérieur, le parc arboré constitue un véritable prolongement de la maison sans vis à vis. Un environnement verdoyant qui invite à profiter des saisons, à aménager différents espaces de détente et à préserver son intimité, tout en restant à proximité des commodités du centre-ville.

La maison bénéficie notamment de :

Double vitrage.

Chauffage central.

Système d'alarme.

Puits.

Assainissement individuel.

Deux garages sécurisés par des portes de garage et des rideaux métalliques.

Grande maison familiale, résidence multigénérationnelle, projet associant habitation et activité indépendante : cette propriété se prête à différents projets, selon vos besoins et les aménagements envisagés.

Les biens réunissant une telle superficie habitable, 7 chambres, une pièce de 100 m², un sous-sol généreux et un parc arboré à proximité du centre-ville d'Yzeure sont rares sur le marché.

Prix : 339 200 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LAROBE Stéphane, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAROBE Stéphane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 485097349 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 469397

Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : LAROBE Stéphane

Honoraires à la charge du Vendeur