Vente Maison 6 pièces 175 m² Sainte croix aux mines (68160)

Maison familiale de 178 m² – 4 chambres et bureau – Terrain de 2 042 m²

**De beaux volumes, un agencement fonctionnel et un grand terrain arboré !**

Située à Sainte-Croix-aux-Mines, cette maison individuelle de 178 m² habitables bénéficie d'un environnement verdoyant, à proximité de la forêt et des sentiers de promenade.

Édifiée sur un terrain arboré de 2 042 m², elle offre de beaux espaces de vie, plusieurs pièces pouvant s'adapter aux besoins de votre famille ainsi qu'un sous-sol complet avec de nombreux espaces annexes.

# Au rez-de-chaussée

Vous découvrirez une entrée desservant les différents espaces de vie, comprenant :

- Un salon ;

- Un séjour lumineux avec accès à une grande terrasse exposée plein sud ;

- Une cuisine équipée ;

- Une chambre ;

- Un bureau pouvant également faire office de deuxième chambre ;

- Une salle de bains ;

- Un WC séparé.

# À l'étage

L'espace nuit se compose de :

- Deux chambres ;

- Une chambre parentale ;

- Une seconde salle de bains ;

- Un espace grenier offrant des possibilités de rangement supplémentaires.

# Au sous-sol : de nombreux espaces complémentaires

La maison dispose d'un sous-sol complet comprenant :

- Un garage ;

- Une cave ;

- Un espace atelier, idéal pour le bricolage ;

- Une buanderie ;

- Une chaufferie.

Ces surfaces annexes constituent un véritable atout pour le rangement, les activités manuelles et l'organisation du quotidien.

# Équipements et confort

- Chauffage centralau gaz ;

- Poêle à granulés ;

- Double vitrage récent sur l'ensemble des menuiseries ;

- Intérieur rénové avec soin.

# Un extérieur généreux

Le terrain arboré de 2 042 m², partiellement plat, permet de profiter d'un bel espace extérieur et d'imaginer différents aménagements selon vos envies : jardin paysager, potager, espace de jeux ou coin détente.

La terrasse exposée plein sud sera idéale pour les repas en extérieur et les moments de convivialité.

La proximité de la forêt et des sentiers de promenade séduira les amateurs de nature et de randonnées.

### Les points forts

178 m² habitables

4 chambres et un bureau

Terrain arboré de 2 042 m²

Grande terrasse exposée plein sud

Sous-sol complet avec garage, cave, atelier, buanderie et chaufferie

Chauffage central au gaz et poêle à granulés

Environnement verdoyant à proximité de la forêt

**Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de fonctionnalité et d'un cadre de vie agréable.**

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Sylvain Schramm – BSK Immobilier

Cette annonce référence 351570 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SCHRAMM (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029.

Prix du bien : 243 800,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2022

Score DPE : 367 kWhEP/m²/an

Score GES : 47 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3039.00 € et 4111.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SYLVAIN SCHRAMM

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant