Vente Maison 8 pièces 198 m² Clohars carnoet (29360)

Dans votre agence Nestenn Quimperlé : A seulement quelques minutes du splendide port de Doelan et des magnifiques plages du Kérou et de Bellangenet, cette propriété d'exception se distingue par ses deux habitations totalement indépendantes, offrant une flexibilité parfaite pour une grande famille ou pour la gestion d'un gîte. Classée 4 étoiles et immédiatement exploitable, elle a su générer une belle rentabilité durant 12 ans. Découvrez la maison principale de près de 130m², qui vous accueille par une entrée lumineuse menant à une vaste pièce de vie de plus de 32 m², agrémentée d'une superbe terrasse idéale pour vos moments de détente. Cette maison dispose également d'une cuisine ouverte, d'une salle de bain élégante, d'un WC, ainsi que d'une chambre de plain-pied, d'un cellier et d'une buanderie avec accès direct au garage. A l'étage, un charmant palier bibliothèque dessert trois chambres spacieuses, une salle d'eau contemporaine et des WC. La seconde habitation d'environ 70m² tout aussi accueillante, se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour lumineux et d'un WC au rez-de-chaussée. A l'étage, vous découvrirez deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC et une salle de bains. Ce bien d'exception dispose également d'un grand garage et de deux terrasses orientées plein sud, parfaites pour profiter du soleil sur un terrain spacieux de plus de 1300 m², offrant ainsi un cadre de vie serein et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien de prestige dans un environnement paisible. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre agence NESTENN Quimperlé Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) CYRIL HAREUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935013573 - QUIMPER.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 33.73
Surface terrain : 1361
Année de construction : 1995
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Mixte_Sol_Convecteur
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Fenêtre : Mixte Bois - Alu
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Interphone : oui
Numéro de mandat : 486

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Prix net vendeur : 575000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2352 euros