Vente Maison 6 pièces 105 m² Ploubazlanec (22620)

iad France - Aurélie Goasdoué vous propose: Maison familiale de 105 m² avec vue mer, sur un terrain de 1 500 m²

À Ploubazlanec, découvrez cette maison atypique et lumineuse, édifiée en 2002, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de la mer et des commodités.

Une situation idéale :

220 m des premiers commerces
400 m de la mer
1 km de la plage de Pors Don
3 km du centre-ville de Paimpol

Cette maison séduit par son architecture atypique, ses volumes et surtout par son emplacement privilégié, permettant de profiter pleinement de la proximité du littoral tout en restant proche des commodités.

La maison comprend :
Une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon/salle à manger baigné de lumière avec vue mer, un WC indépendant, quatre chambres et deux salles d'eau, dont une avec WC.

Un garage attenant de 27 m², équipé d'un portail automatisé, complète la maison.

Un extérieur aux multiples possibilités :
Le terrain de 1 500 m², entièrement clos et arboré, offre plusieurs terrasses et de beaux espaces extérieur.

Un double garage de 46 m² au sol, desservie en eau et électricité et raccordée au tout-à-l'égout, vient compléter l'ensemble. Elle offre un beau potentiel d'aménagement : studio indépendant, atelier, local professionnel, espace de stockage… laissez libre cours à vos projets !

Terrain situé en zone urbaine à vocation résidentielle (possibilité d'extension)

Assainissement collectif – Chauffage au gaz de ville.

Un bien plein de charme, à voir sans attendre !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Goasdoué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 991116187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 105
- Surface totale : 105
- Superficie terrain : 1500
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non