Vente Maison 6 pièces 133 m² Bergerac (24100)

iad France - Valérie Lamarque vous propose: Maison d'architecte 70's – Vie de plain-pied – Quartier prisé des Vaures – Bergerac

* Emplacement rêvé ! Dans le quartier très recherché des Vaures, au calme d'une impasse, cette maison d'architecte familiale de 133 m² combine charme, confort et praticité.
Vous serez à deux pas du centre-ville, des écoles, des commerces et du superbe site de Pombonne pour vos balades et moments nature.

* Une maison familiale idéale.

De plain-pied, elle vous offre 98m2 avec :
-3 chambres, dont 2 communicantes
-un bureau
-une cuisine indépendante
-un séjour lumineux
-une salle d'eau et un WC séparé.
Puis un garage attenant avec accès direct à l'étage.
Ce dernier, un espace mansardé de 35 m² avec salle d'eau et WC sera parfait pour des ados, un studio d'amis ou un coin télétravail !
A aménager selon vos envies.

Sur un terrain plat d'environ 1000 m², profitez d'un bel espace arboré, sans vis-à -vis ,entièrement clôturé avec une piscine enterrée et un pool house à rénover ou à modifier entièrement .
Bonus : une cave originale se cache sous le pool house .

* Côté confort :
Double vitrage PVC.
Chaudière gaz de ville à condensation .
Cheminée d'appoint.
Tout-à-l'égout.
Portail électrique.

* On aime :
-Le quartier ultra calme et pourtant tout proche du centre.
-Une maison trés bien entretenue ,avec une vie de plain-pied pratique et confortable.
-Le potentiel de l'étage pour agrandir ou créer un espace indépendant.
-Le jardin avec piscine pour des étés qui sentent bon les vacances !

Cette maison est une belle opportunité à Bergerac, un lieu de vie agréable pour toute la famille, prêt à accueillir vos projets et votre bonne humeur.

Un simple appel et nous partons pour cette charmante découverte.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887615862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 133
- Surface totale : 133
- Superficie terrain : 1007
- Nbre. d'étages : 6
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non