Vente Maison 3 pièces 73 m² Prigonrieux (24130)

REMISE SUR LE MARCHE SUITE A UN REFUS DE PRET

Située sur la commune de Prigonrieux, dans un environnement agréable et sans mitoyenneté, cette maison individuelle de 1966 entièrement rénovée à l'intérieur saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien immédiatement habitable avec potentiel d'évolution.

Édifiée sur une parcelle de 1 270 m² classée en zone UC, cette maison de plain-pied développe environ 72 m² habitables et se compose :

D'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 39 m²

Deux chambres

Une salle de bain rénovée avec baignoire, douche et double vasque

WC indépendant

Cellier et dégagement

PAS DE GARAGE

L'intérieur a bénéficié d'une rénovation moderne et soignée offrant un cadre de vie confortable et chaleureux.

Côté équipements :

Climatisation réversible dans la pièce de vie

Chauffage électrique

DPE C / GES A

Raccordement au tout-à-l'égout

À l'extérieur, la toiture est en bon état. Quelques travaux d'entretien et d'aménagement pourront être envisagés à moyen terme concernant les avant-toits, les gouttières, les façades, ainsi que la création d'un espace de stationnement et l'installation d'un portail.

Le terrain en zone UC offre également un potentiel intéressant pour de futurs aménagements.

Prix : 136 000 € HAI

Foncier : 912€ / an

Une maison idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif.

Idéal investisseur !

Cette maison entièrement rénovée de 73 m², classée DPE C, constitue une belle opportunité d'investissement locatif sur la commune de Prigonrieux.

Le loyer est estimé entre 800 € et 850 € hors charges par mois, soit une rentabilité brute potentielle d'environ 7 % selon les conditions d'acquisition. Aucun travaux intérieurs à prévoir, grand terrain de 1 270 m² et bonne performance énergétique : autant d'atouts favorisant une mise en location rapide et une gestion sereine du bien.

Une opportunité rare pour un investissement clé en main aux portes de Bergerac.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Legrand Angélique – BSK Immobilier

06 15 25 08 23

« Votre projet, ma priorité »

Cette annonce référence 335589 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 89454984900012.

Prix du bien : 136 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026

Score DPE : 152 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ANGELIQUE LEGRAND

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant