Vente Maison 4 pièces 99 m² Vairé (85150)

iad France - Céline Blot vous propose: Maison de plain-pied – 99,60 m² – 3 chambres – Garage – Vairé

À Vairé, dans un quartier résidentiel calme, à proximité du bourg, de ses commerces et des écoles, découvrez cette agréable maison entièrement de plain-pied, construite en 1998, offrant 99,60 m² habitables sur un terrain de 435 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour-salon de 34 m² avec plusieurs ouvertures sur le jardin, ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Un cellier-buanderie pratique, offrant un espace de rangement supplémentaire, complète cette partie.

Côté nuit, la maison propose :
3 chambres, dont 2 de 11 m² avec placards
Une salle de bains
Un WC indépendant

Côté confort, la maison bénéficie d'une chaudière gaz à condensation, de fenêtres en double vitrage et de volets roulants, avec une performance énergétique classée C.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, d'une terrasse principale de 15 m² exposée ouest et bordée de haies, permettant de profiter des beaux jours à l'abri des regards. Une seconde terrasse dallée, située côté sud derrière le garage, complète les espaces extérieurs.

Côté stationnement, vous disposerez d'un garage attenant de 22 m² ainsi que d'une place de parking privative située juste devant celui-ci.

Le tout dans un cadre résidentiel agréable, à quelques minutes du littoral vendéen.

💡 Les + :
Maison entièrement de plain-pied
3 chambres, dont 2 de 11 m² avec placards
Pièce de vie lumineuse
Garage de 22 m² et place de stationnement
Deux terrasses exposées ouest et sud
Chaudière gaz à condensation
Double vitrage et volets roulants
DPE : C
Proximité du bourg, des commerces et des écoles

👉 Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied à proximité du littoral.

À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Blot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 99
- Surface totale : 99.6
- Superficie terrain : 435
- Surface terrasse : 15
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non