Vente Maison 3 pièces 44 m² Mandelieu-la-napoule (06210)

iad France - Aurélie Vacroux vous propose: MANDELIEU-LA-NAPOULE - Quartier Minelle | Maison avec jardin sur terrain de 330 m². Fort Potentiel.
Au cOEur du quartier très recherché de Minelle à Mandelieu-la-Napoule, cette maison de ville traditionnelle de 1924 séduit par son cachet authentique, son environnement paisible et son implantation de plain-pied sur un terrain clos et arboré de 330 m².

D'une surface habitable de 45 m² (3 pièces), la maison offre un agencement fluide et optimisé :
- Pièce de vie lumineuse : un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une véranda entièrement vitrée de 9 m² baignée de lumière, ouvrant directement sur le jardin.
- Espace nuit : deux chambres vue jardin.
- Sanitaires : une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant.
- Atout charme : une mezzanine apportant du caractère et un espace complémentaire modulable (bureau, rangement ou coin nuit d'appoint).

Extérieur et prestations :
- Jardin verdoyant et préservé équipé d'une terrasse couverte, d'une douche extérieure, d'une cuisine d'été et de deux abris de jardin.
- Emplacement de parking privatif sécurisé pouvant accueillir deux véhicules.
- Raccordement au tout-à-l'égout effectif.

Fort potentiel : configuration idéale pour un agrandissement de plain-pied ou une surélévation.

Emplacement et accès :
- Commerces et Auchan à 5 min en voiture (10 min à pied).
- Accès autoroute A8 à 6 min.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Vacroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 990877920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 44
- Surface totale : 44.82
- Superficie terrain : 330
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non