Vente Maison 3 pièces 64 m² Romorantin-lanthenay (41200)

iad France - Patricia Legland vous propose: ROMORANTIN-LANTHENAY – MAISON DE VILLE 64 M² HABITABLES – 2 CHAMBRES, COUR ET JARDIN

UNE MAISON AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS !

À Romorantin-Lanthenay, découvrez cette maison de ville d'environ 64 m² habitables, mitoyenne d'un côté, offrant un potentiel intéressant pour concrétiser votre projet immobilier. Parcelle 154m²

Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC.

Un grenier non aménagé complète l'ensemble, offrant des possibilités supplémentaires.

À l'extérieur, vous disposerez d'une cour et d'un jardin, des espaces appréciables pour profiter des beaux jours.

CÔTÉ CONFORT ET ÉQUIPEMENTS :

Chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation remplacée en 2021.

Menuiseries bois double vitrage en excellent état, tout comme la porte d'entrée.

Combles isolés.

Diagnostic de performance énergétique : classe D.

Des travaux de rafraîchissement pour mttre à votre goût et de remise en état sont à prévoir, notamment dans la salle d'eau, où une amélioration de la ventilation serait souhaitable.

UN BIEN QUI S'ADAPTE À VOTRE PROJET !

Première acquisition, résidence principale à personnaliser ou investissement locatif : cette maison offre différentes perspectives.

Un potentiel locatif intéressant : précédemment louée 500 € par mois, elle est aujourd'hui libre de toute occupation. Sur la base de cet ancien loyer, elle présente une rentabilité locative brute théorique de 8,33 %, calculée sur le prix affiché, hors frais d'acquisition, travaux et charges.

Taxe foncière : 891 € par an.

ENVIE DE DÉCOUVRIR CETTE MAISON ?

Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.

Visites possibles 7 jours sur 7, sur rendez-vous, selon vos disponibilités !

N'attendez plus, contactez-moi pour organiser votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Legland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 819123217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 64
- Surface totale : 64.43
- Superficie terrain : 154
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non