Vente Maison 5 pièces 100 m² Jouy (28300)

iad France - Kévin Le Govic vous propose: Rare à la vente à Jouy - Cadre naturel exceptionnel, vue panoramique et beau potentiel

Nichée dans un environnement verdoyant, arboré et totalement unique, venez découvrir ce pavillon de plain-pied de 100 m² (hors véranda), offrant un panorama imprenable sur le centre-bourg et la vallée. Un véritable havre de paix situé à seulement 10 minutes à pied des commerces et des écoles, et à 20 minutes à pied de la gare.

Un extérieur d'exception au potentiel remarquable
S'étendant sur un magnifique terrain comprenant une partie boisée classée en zone naturelle préservée, la propriété vous garantit un calme absolu. La parcelle accueillant la maison bénéficie d'une orientation idéale Sud-Est pour la terrasse et le jardin, tout en restant piscinable et en offrant de très belles possibilités d'agrandissement.

Composition du bien
Construite dans les années 70 sur vide sanitaire, la maison nécessite des travaux de rafraîchissement pour exprimer tout son potentiel. Elle se compose de :

Une entrée desservant un espace de vie lumineux.
Un séjour convivial avec cuisine, ouvrant par porte-fenêtre sur la terrasse exposée Sud-Est.
Deux chambres agréables.
Une salle d'eau et un WC indépendant.

Une grande véranda de 30 m² située sur le côté de la maison, idéale pour profiter du jardin en toute saison.

Confort et prestations techniques
Fenêtres en PVC double vitrage.
Isolation renforcée dans les combles.
Chauffage électrique.
Garage fermé et cave sous la terrasse.

Points forts :

Cadre d'exception sans vis-à-vis et vue dégagée sur la vallée.
Proximité immédiate du centre-bourg (écoles, commerces) et de la gare à pied.
Éléments de rénovation énergétique déjà réalisés (menuiseries PVC, isolation combles).
Fort potentiel d'aménagement, d'extension et terrain piscinable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Le Govic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 979616398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 100
- Surface totale : 100
- Superficie terrain : 4576
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non