Vente Maison 6 pièces 130 m² Vaux-en-beaujolais (69460)

Profitez d'une vue spectaculaire sur le Beaujolais depuis cette maison familiale avec 130 m² habitables, 4 chambres et une véranda de 25 m². Aménagez à votre goût cet espace généreux et évolutif dans un environnement calme.

À Vaux-en-Beaujolais, cette maison familiale se distingue avant tout par sa vue spectaculaire et largement dégagée sur les paysages du Beaujolais!! Un panorama à couper le souffle, dont vous pourrez profiter quotidiennement depuis la propriété et ses espaces extérieurs.

Édifiée sur un terrain d'environ 1 200 m², la maison développe près de 130 m² habitables, auxquels s'ajoute une agréable véranda d'environ 25 m², véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur l'extérieur.

Le niveau principal accueille une entrée, un salon-séjour chaleureux agrémenté de poutres apparentes et d'un poêle mixte bois et granulés, une cuisine indépendante, ainsi qu'un espace buanderie/cellier et des toilettes séparées.
La véranda prolonge naturellement les espaces de vie et permet de profiter pleinement de la vue en toute saison.

À l'étage, vous découvrirez actuellement 4 chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Deux espaces en mezzanine offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, coin lecture, télétravail ou réorganisation permettant de disposer de 5 chambres et d'un bureau distinct.

Particulièrement appréciable pour une maison familiale, le bien bénéficie également de 3 volumes de garage et de stockage, permettant de stationner plusieurs véhicules tout en conservant de véritables espaces pour bricoler, aménager un atelier ou entreposer du matériel.

Plusieurs améliorations importantes ont déjà été réalisées, notamment la réfection de la façade en 2024 et le remplacement des huisseries en 2022.
Quelques rafraîchissements décoratifs permettront désormais de personnaliser facilement l'intérieur selon vos envies.

Une maison généreuse et évolutive, offrant de beaux volumes, de nombreuses annexes et surtout un panorama exceptionnel, dans un environnement calme et naturel.

Les points forts :


- Environ 130 m² habitables, hors véranda

- 4 chambres existantes + 2 bureaux

- Possibilité de créer une cinquième chambre tout en conservant un bureau

- Terrain d'environ 1 200 m²

- Vue panoramique exceptionnelle

- Trois garages ou espaces de stockage

- Poêle mixte bois et granulés

- Façade refaite en 2024 et Huisseries remplacées en 2022

- DPE classé D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Lionel DUNEIGRE inscrit au RSAC de VILLEFRANCHE n° 823 372 396
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 227836LD

Plus d'information :

- Calme


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON