Vente Maison 5 pièces 115 m² Ploneour lanvern (29720)

Cette maison non mitoyenne de 115 m² offre un agencement fonctionnel avec 4 chambres, un vaste salon-séjour et un garage. Située au calme, à deux pas des commodités, elle vous permet de personnaliser votre espace selon vos envies.

KILLIAN LE MEUR – BSK IMMOBILIER

Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette maison non mitoyenne de 115 m², offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel.

- Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour d'environ 45 m², une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

- À l'étage : un couloir dessert 3 chambres de 9 à 11,50 m², 2 bureaux pouvant accueillir un espace de télétravail ou une salle de jeux, ainsi qu'un dressing.

La maison dispose également d'une terrasse exposée à l'ouest, d'un garage avec buanderie et d'une place de stationnement privative.

Le tout sur une parcelle de plus de 490 m².

Quelques travaux sont à prévoir, vous offrant la possibilité de personnaliser les lieux selon vos envies.

Vous serez séduit par :

• La proximité immédiate du bourg

• Une chambre, un WC et une salle d'eau au rez-de-chaussée

• Le caractère non mitoyen de la maison

• Le garage avec buanderie et le stationnement privatif

Points techniques :

• Taxe foncière : 800 €

• Menuiseries en double vitrage

• Chauffage électrique complété par un poêle à bois de marque Godin

• Toiture en ardoise synthétique en bon état

• Isolation des combles réalisée en 2025

• Ravalement de façade réalisé en 2025

Une maison offrant de nombreuses possibilités, idéale pour un premier achat ou pour une famille à la recherche d'espace et de proximité avec les commodités.

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Vous êtes propriétaire dans le Pays Bigouden, à Quimper ou en Finistère Sud ?

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Cette annonce référence 351726 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN LE MEUR (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 83955463100060.

Prix du bien : 249 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026

Score DPE : 264 kWhEP/m²/an

Score GES : 10 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : KILLIAN LE MEUR

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant