Vente Maison 4 pièces 89 m² Le cailar (30740)

Maison de plain-pied, fonctionnelle et bien entretenue, avec jardin et piscine. Profitez d'un espace de vie lumineux, de 2 grandes chambres et d'un garage offrant un potentiel d'aménagement.

À SAISIR AU CAILAR – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN ET PISCINE

Une maison agréable, fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour poser ses valises en toute sérénité !

Située à l'entrée du village du Cailar, dans un lotissement calme, au fond d'une impasse, découvrez cette charmante maison de plain-pied implantée sur un terrain clos de 400 m².

Vous recherchez un cadre de vie paisible, un extérieur pour profiter des beaux jours et une maison sans travaux à prévoir ? Ce bien pourrait bien vous séduire !

UNE MAISON CONFORTABLE ET FONCTIONNELLE

Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un espace salon séjour convivial et d'une cuisine aménagée et équipée , idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

La partie nuit est composée de 2 belles et grandes chambres dont une avec placard et dressing, d'une salle d'eau et des toilettes séparées.

Un garage communiquant, isolé et semi-aménagé complète la maison. Il offre un beau potentiel pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins : bureau, atelier, espace de loisirs ou rangement.

UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER DES BEAUX JOURS

À l'extérieur, le charme opère également avec un jardin aménagé proposant plusieurs espaces agréables :

- Une grande terrasse carrelée pour vos repas en plein air

- Une piscine hors-sol au chlore pour profiter de l'été

- Un abri en bois pour le rangement

- Plusieurs petits espaces jardinés pour apporter verdure et convivialité

- Un extérieur facile à vivre, idéal pour profiter du soleil et des soirées estivales.

LES ATOUTS DE LA MAISON

* Maison de plain-pied sur vide sanitaire

* Menuiseries PVC avec volets roulants motorisés

* Climatisation réversible

* Chauffe-eau réglable au nombre d'utilisateur changé récemment

* Poêle à granulés programmable

* Forage pour l'arrosage extérieur

UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN

Située à l'entrée du village du Cailar, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces et des écoles.

Vous profiterez également d'une situation privilégiée en Petite Camargue, avec un accès aux principaux pôles de la région, notamment Nîmes et Montpellier, ainsi qu'aux plages du littoral.

UNE BELLE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR !

Que ce soit pour un premier achat, une vie de famille ou pour profiter d'un cadre de vie paisible entre nature et littoral, cette maison offre de nombreux atouts.

Cette maison rénové en 2018 et toujours bien entretenue, avec un jardin agréable, sans travaux à prévoir , vous permettra de poser vos valises !

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Cette annonce référence 351786 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 54007700500036.

Prix du bien : 288 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026

Score DPE : 130 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : PHILIPPE FURCY

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant