Vente Maison 4 pièces 98 m² Saint privat (07200)

Maison jumelée au calme à Saint Privat, avec jardin piscinable de 500 m². Vous apprécierez son grand séjour lumineux et ses 3 chambres. Travaux à prévoir pour personnaliser cet espace de vie agréable.

Maison de 98 m² avec jardin et garage – Proche commodités (Aubenas)

Découvrez cette maison jumelée par le garage, située au calme au sein d'une petite copropriété à très faibles charges avec un beau terrain arboré et piscinable de 500 m², elle offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'intérieur :

• Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, espace salon-salle à manger et WC indépendant.

• Étage : 3 chambres (avec la possibilité d'en aménager une 4?), une salle de bain et un WC.

• Annexes : Un garage attenant de 25 m².

Confort & Équipements :

• Chauffage électrique, cheminée avec insert et climatisation réversible (2020) dans la pièce de vie.

• Menuiseries en double vitrage récentes (2022).

Travaux à prévoir : Prévoir un rafraîchissement global ainsi que la rénovation des sanitaires/salles d'eau pour remettre la maison au goût du jour.

Emplacement : Quartier très calme et recherché, à proximité immédiate des zones commerciales et de l'axe routier Aubenas - Privas.

Cette annonce référence 351798 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL VANTARD (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89798059500044.

Prix du bien : 188 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026

Score DPE : 237 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : PASCAL VANTARD

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant