Vente Maison 9 pièces 180 m² St brieuc de mauron (56430)

Authentique longère en pierre de 180 m2 avec 6 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Nichée sur un terrain de 3088 m2, profitez d'un jardin arboré, de beaux volumes et d'un potentiel unique avec une maison ancienne à rénover.

Nathalie Fontaine vous présente en EXCLUSIVITE :

Laissez-vous séduire par l'authenticité de cette magnifique longère en pierre de 180 m2, nichée au coeur d' un écrin de verdure de 3088 m2 clos et arboré d'arbres fruitier,. en campagne de Saint-Brieuc de Mauron (10 min de Mauron.20 min de Ploermel,)

Ce bien offre de beaux volumes: 6 chambres dont une chambre parentale et sa salle d'eau privative avec WC au rez- de- chaussée,
3 pièces de vie dont une cuisine équipée, une buanderie
. Un hangar,
Une maison ancienne à rénover entièrement.

Nous découvrons un salon chaleureux agrémenté par un insert , une cuisine équipée indépendante, une salle à manger lumineuse ouvrant sur une terrasse de 40 m2 où vous pourrez vous ressourcer face au terrain arboré sans vis à vis.

Coté nuit, le rez-de-chaussée offre le confort d'une vie de plain pied grâce à sa chambre parentale de 20 m2 et sa salle d'eau et WC privatif qui vous permettra de préserver votre intimité où d'accuellir vos proches.
Il est possible de louer cette suite privative en location Airbnb puisqu'elle possède un accès indépendant.
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Une buanderie et un WC indépendant. complète ce niveau.


A l'étage, un couloir dessert 4 chambres spacieuses qui bénéficie d'un cachet authentique avec ses poutres qui offre une atmosphère chaleureuse et cosy.

Une grande salle de bain et sa douche ainsi qu'un troisième WC
Au deuxième étage se cache une 6 ième chambre sous les combles offrant un endroit intimiste et indépendant.

A l'extérieur, une vaste terrasse de 40 m2 s'ouvre sur le jardin verdoyant promesse de belles soirées d'été.
La propriété est agrémentée de deux puits fonctionnels offrant une autonomie en eau idéale pour le jardinage.

Une maison ancienne offre un potentiel supplémentaire pour donner libre cours à vos projets:
- Gîte, espace de travail où maison d'amis.
Un lieu rare alliant cachet de l'ancien et beaux volumes.Venez la découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Détails :
Nombre de chambre(s) : 6
Nombre de pièces : 9
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Terrasse : 1
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 10000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.65 %
Prix net vendeur : 215000 euros

Nom du négociateur : Nathalie FONTAINE
Taxe foncière : 976 euros