Vente Maison 9 pièces 359 m² Jaunay-marigny (86130)

iad France - Alice Bourguignon vous propose: Maison d'Architecte 360 m² – Piscine couverte, Grand Terrain, Studio & Gîte indépendants – Jaunay-Marigny 86 - 6 chambres

Rare sur le secteur !
Située à Jaunay-Marigny, dans un environnement calme et recherché, cette superbe maison d'architecte d'environ 360 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, avec en prime une véritable opportunité d'investissement locatif grâce à son gîte et son studio totalement indépendants.

Le tout est implanté sur un magnifique terrain clos et paysager de plus de 2 000 m², sécurisé par un portail motorisé, idéal pour une vie de famille confortable ou un projet de location rentable.

Des extérieurs pensés pour profiter pleinement

Vous serez séduits par :

Une piscine couverte sous véranda d'environ 100 m², parfaite pour en profiter une grande partie de l'année avec un local technique refait à neuf en 2025

Une aire de jeux pour enfants

Un double garage

Une dépendance (stockage ou aménagement possible)

Un extérieur complet, fonctionnel et agréable… sans rien laisser au hasard.

Un espace de vie principal spacieux et lumineux

Au niveau principal, la maison propose :

Un vaste double salon séjour

Une salle à manger conviviale

Une cuisine équipée et une arrière-cuisine

Deux chambres spacieuses avec placards

Une troisième chambre indépendante avec kitchenette et salle d'eau privative
(idéale pour adolescent, amis, ou location complémentaire)

2 WC

Le confort est assuré grâce à un chauffage au sol réversible, alimenté par une pompe à chaleur géothermique, alliant économies d'énergie et confort thermique.

À l'étage : une suite parentale de plus de 40 m²

L'étage est entièrement dédié à une superbe suite comprenant :

Un dressing

Une salle de bain complète avec baignoire, douche, double vasque et WC

Un espace intime, élégant, et parfaitement aménagé.

Studio indépendant + espaces pratiques

En complément, la propriété dispose également :

D'un studio complet de plus de 35 m² avec kitchenette, salle de bain et WC
*** parfait pour une location longue durée ou saisonnière***

D'une buanderie

De nombreux espaces de rangement

Le gros atout : un gîte prêt à louer (vendu meublé)

Véritable valeur ajoutée de ce bien :
Un gîte d'environ 70 m², avec entrée indépendante, vendu entièrement meublé, comprenant :

Une cuisine équipée

Un salon-séjour

Une chambre avec salle d'eau attenante

Un WC

Ce gîte génère déjà des revenus en location touristique type Airbnb, avec un fort potentiel grâce à la proximité immédiate du Futuroscope.

Le studio peut également être loué, permettant de maximiser encore la rentabilité.

Une propriété haut de gamme… habitable et rentable

Ce bien rare offre :

Une maison familiale spacieuse et élégante
Une piscine couverte exceptionnelle
Un terrain sécurisé de plus de 2 500 m²
Des revenus locatifs immédiats grâce au gîte
Un potentiel supplémentaire avec le studio indépendant
Une localisation idéale proche commerces, écoles et commodités

Cette maison est une opportunité rare : vivre dans une propriété haut de gamme tout en générant des revenus locatifs.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception à Jaunay-Marigny.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 842732893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 359
- Surface totale : 359.92
- Superficie terrain : 2642
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 9
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 5
- Terrasse
- Nb. Parking : 5
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non