Vente Maison 4 pièces 94 m² Guérande (44350)

Maison récente de 2020 dans un éco quartier, offrant un espace de vie aéré avec 3 chambres et un jardin de 188 m². Profitez de son exposition sud et de son confort optimisé avec un chauffage efficient et un poêle à pellet.

iad France - Anna Grimon vous propose: GUÉRANDE ECO QUARTIER - MAISON - T4 - 94M² - 2 PARKINGS - EXPOSITION SUD - EXCELLENT DPE

Dans une construction récente à Guérande, cette maison achevée en 2020, séduit par sa luminosité et son agencement soigné sur 94 m² habitables, avec un jardin de 188 m².

Dès l'entrée, le ton est donné par un vaste séjour de 38,5 m² lumineux grâce à son exposition plein sud, offrant un espace de vie aéré et convivial. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à cet ensemble et favorise une circulation fluide entre les pièces de vie. Un cellier complète utilement cet espace.

La partie nuit regroupe 3 chambres, toutes lumineuses.
La salle d'eau avec sa douche italienne, sèche serviette et WC suspendu, sobre et fonctionnelle, complètent ce niveau.

Le bien bénéficie d'un chauffage électrique individuel agrémenté d'un poêle à pellet programmable, garantissant confort et économies selon les saisons.
Le raccordement au tout-à-l'égout est déjà en place.
Côté extérieur, le jardin ensoleillé avec son exposition sud-ouest, un cabanon pour ranger les outils de jardinage, un abri devant la maison, avec électricité et eau.
2 emplacements de parking s'ajoutent à ce bien.

Contactez moi pour organiser une visite de ce bien, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Grimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 104111331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 94
- Surface totale : 94.2
- Superficie terrain : 188
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non