Vente Maison 7 pièces 145 m² Nantes (44000)

Maison des années 1930 au charme authentique, avec un lumineux double séjour de 35 m² et jardin clos. 3 chambres et 3 pièces à aménager au 2ème étage, idéalement située près des commerces et écoles, elle attend votre touche personnelle.

Au coeur du très recherché quartier Saint-Félix, cette élégante maison des années 1930 séduit par son charme authentique, ses beaux volumes et son emplacement privilégié. D'une superficie habitable de 145 m², elle a su conserver tout le cachet de l'ancien : carreaux de ciment, escalier en bois, parquets d'origine, cheminées en marbre et belles hauteurs sous plafond lui confèrent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Dès l'entrée, vous découvrirez un lumineux double séjour traversant de près de 35 m², composé d'un salon et d'une salle à manger, avec une belle ouverture sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur. Des WC indépendants complètent ce niveau. Le premier étage accueille trois chambres, dont deux spacieuses pièces de près de 16 et 17 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, trois pièces supplémentaires laissent libre cours à vos envies : chambres, bureau, espace de jeux . Une seconde salle d'eau avec WC complète cet étage. Un sous-sol d'environ 50 m² avec accès direct au jardin vient enrichir les espaces de cette maison. A l'abri de l'agitation urbaine, le jardin clos et sans vis-à-vis exposé sud offre un agréable espace extérieur où profiter de la verdure en toute intimité. Autre atout appréciable dans ce quartier : un garage compris dans le prix de vente situé à seulement 100 mètres de la maison, facilitant le stationnement privatif et sécurisé. A quelques pas des commerces, des écoles et des transports, cette demeure réunit tous les ingrédients d'une vie de famille agréable, dans l'un des quartiers les plus appréciés de Nantes. Une maison pleine de charme et de potentiel, qui n'attend plus que votre touche personnelle pour écrire une nouvelle histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr L'ADRESSE ZOLA by Coudray Lorraine Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente - Retrouvez nous sur www.coudraylorraine.fr et sur www.ladresse-nantessaintfelix.com (3.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie CREMIEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 101102929 - NANTES.

Etat général : A Rafraichir
Surface terrain : 167
Année de construction : 1930
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Mixte Bois - PVC
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Numéro de mandat : 881

Précision localisation : Saint Felix

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.72 %
Prix net vendeur : 535000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2329 euros