Vente Maison 6 pièces 130 m² Saint genis les ollieres (69290)

Découvrez cette maison contemporaine de 2014 qui allie confort et modernité : pièce de vie traversante, suite parentale avec dressing, et jardin sans entretien. Profitez d'un cadre calme, idéalement située à 900 mètres du centre-bourg.

Située à seulement 900 mètres du centre-bourg et à deux pas immédiats de l'arrêt de bus reliant directement la gare de Gorge de Loup (métro D), découvrez cette super maison contemporaine construite en 2014, offrant 130 m² habitables parfaitement agencés sur une parcelle close d'environ 300 m². De plain-pied, la pièce de vie traversante et lumineuse s'habille d'un beau parquet chaleureux côté salon et salle à manger, s'ouvrant sur une cuisine fonctionnelle au sol carrelé, aménagée avec électroménager encastré et un îlot dînatoire convivial ouvrant sur l'extérieur. Ce niveau bénéficie d'un système de chauffage au sol (via chaudière gaz) complété par une climatisation réversible dans la pièce de vie pour un confort optimal en toute saison. Vous trouverez également de plain-pied une suite parentale complète avec dressing indépendant sur-mesure et salle d'eau privative équipée d'un meuble en chêne avec double vasque en pierre naturelle et douche à l'italienne, ainsi qu'une chambre d'appoint ou bureau idéale pour le télétravail et un premier WC séparé. A l'étage, le palier dessert trois chambres lumineuses sur parquet, un dressing indépendant réservé à ce niveau, une salle de bains familiale et un second WC. Côté prestations énergétiques et pratiques, la production d'eau chaude est assurée par un cumulus thermodynamique. Côté jardin, une agréable terrasse abritée par un grand store banne motorisé prolonge la maison vers un espace extérieur sans contrainte d'entretien, arboré d'un bel olivier et équipé d'un abri de jardin en bois. Pour le stationnement, la cour privative permet de garer facilement deux véhicules en extérieur, en complément d'un abri voiture couvert. Huisseries double vitrage PVC, volets roulants, normes d'isolation 2014 : un bien soigné, équilibré et immédiatement habitable dans un environnement calme et parfaitement connecté à Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, contactez Thomas Durousset 06/01/11/64/24 Suivez les conseils, les articles et tous les biens de notre agence Kahûte en nous rejoignant sur Facebook et Instagram. Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Absence de syndic). Charges annuelles : 300 euros. Thomas Durousset (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987 702 297 - Lyon.

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 42.76
Surface terrain : 300
Année de construction : 2014
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 685

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 300 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
Détail sur la procédure en cours : Absence de syndic
Taxe foncière : 1700 euros