Vente Maison 6 pièces 120 m² Le sel de bretagne (35320)

Maison moderne construite en 2018, offrant un DPE A. Équipements performants : pompe à chaleur, panneaux solaires, et accès facilitant pour PMR. Profitez d'un intérieur spacieux et d'un extérieur agréable avec terrasse et jardin.

À vendre au Sel-de-Bretagne – Une maison récente, économe en énergie et pensée pour votre confort au quotidien !

Découvrez cette maison construite en 2018, offrant environ 120 m² habitables sur une parcelle de 454 m². Son véritable atout : une excellente performance énergétique avec un DPE classé A, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un logement peu énergivore et confortable toute l'année.

Grâce à ses équipements performants, notamment sa pompe à chaleur et ses panneaux solaires, cette maison réunit modernité, confort et maîtrise de la consommation énergétique.

Autre avantage majeur : elle a été conçue pour faciliter l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite (PMR), avec des accès adaptés à la maison et au jardin.

Un intérieur spacieux et fonctionnel

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

Ce niveau dispose également d'une suite parentale d'environ 12 m² avec sa salle d'eau privative, ainsi que de WC indépendants. Une configuration particulièrement appréciable pour profiter d'un espace de vie pratique et limiter les déplacements au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une belle chambre d'environ 14 m², ainsi que d'une seconde salle d'eau équipée d'une double vasque et de WC.

Un grenier et de nombreux rangements viennent compléter les espaces intérieurs. Les chambres sont également équipées de moustiquaires.

Une excellente performance énergétique : DPE A

Le classement énergétique A constitue un véritable atout pour cette maison récente !

Conçue pour offrir un confort thermique performant, elle bénéficie d'équipements permettant d'optimiser la consommation énergétique :

* DPE classé A : excellente performance énergétique.

* Pompe à chaleur pour le chauffage.

* Panneaux solaires avec autoconsommation et revente du surplus d'électricité.

* Construction en brique, contribuant à la performance thermique du logement.

* Volets électriques centralisés pour un confort d'utilisation au quotidien.

* VMC pour assurer le renouvellement de l'air.

* Fibre optique pour répondre aux besoins numériques de toute la famille.

Un ensemble d'équipements qui permet de profiter d'un logement moderne et performant, avec une consommation énergétique maîtrisée.

Un extérieur agréable et pratique

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse d'environ 44 m², idéale pour les repas en plein air, les moments de détente et les soirées d'été.

Le jardin offre un espace agréable à aménager selon vos envies. Les accès à la maison et au jardin ont été pensés pour faciliter les déplacements des personnes à mobilité réduite.

Un abri de jardin d'environ 17 m² permet de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.

Un garage complète l'ensemble, tandis que l'accès à la propriété permet de stationner plusieurs véhicules.

Les atouts de cette maison

* Maison construite en 2018.

* Environ 120 m² habitables.

* Parcelle de 454 m².

* DPE A : excellente performance énergétique.

* Pompe à chaleur et panneaux solaires.

* 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée.

* Maison conçue pour faciliter l'accessibilité PMR.

* Belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée.

* Deux salles d'eau.

* Grande terrasse d'environ 44 m².

* Abri de jardin d'environ 17 m².

* Garage et stationnement pour plusieurs véhicules.

* Grenier et nombreux rangements.

* Moustiquaires dans les chambres.

* Fibre optique.

Une maison à découvrir au Sel-de-Bretagne !

Que vous recherchiez une maison familiale récente, un logement économe en énergie ou une habitation pensée pour faciliter l'accessibilité, cette propriété réunit de nombreux atouts.

Avec ses 4 chambres, son DPE A, ses panneaux solaires, sa pompe à chaleur et ses aménagements favorisant l'accessibilité, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

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Cette annonce référence 351883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN LEBLANC (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 52483197100022.

Prix du bien : 284 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2026

Score DPE : 53 kWhEP/m²/an

Score

GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ERWANN LEBLANC

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant