Vente Maison 4 pièces 93 m² Marguerittes (30320)

Maison de village à rénover de 93 m² avec 3 chambres et un potentiel d'aménagement. Située au c?ur de Marguerittes, elle offre une grande cuisine, salle à manger et cave, parfaite pour un projet personnalisé ou un investissement.

**MAISON DE VILLAGE À RÉNOVER – 3 CHAMBRES – ENVIRON 93 M²**

Située au cœur du village de Marguerittes, cette maison de village en R+1 d'environ 93 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation et de personnalisation.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine avec un espace salle à manger, ainsi qu'un WC indépendant et une petite salle d'eau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Une cave vient compléter ce bien.

**Les atouts du bien :**

* Environ 93 m² habitables

* Trois chambres

* Grande cuisine avec salle à manger

* Cave

* Potentiel d'aménagement après rénovation

**Travaux importants à prévoir.** Cette maison s'adresse aux acquéreurs souhaitant entreprendre une rénovation afin de créer un intérieur à leur goût, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'investissement, sous réserve de la faisabilité du projet.

Le bien ne dispose pas d'espace extérieur mais d'un droit de passage pour accéder à la maison.

Une opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien à façonner selon leurs envies.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi.

Cette annonce référence 351886 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CHRISTINE ROUX (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 84813114000016.

Prix du bien : 110 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2026

Score DPE : 244 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MARIE-CHRISTINE ROUX

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant