Vente Maison 8 pièces 189 m² Villemain (79110)

Maison en pierre de 189 m² à rénover, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. 4 chambres, séjour avec insert, terrain de 1 294 m² exposé sud avec dépendances. Projet idéal pour les amoureux de charme et de nature.

Grande maison en pierre (4 ch) à fort potentiel ? 10 min Chef-Boutonne

Points clés :
Beaux volumes : 189 m² habitables comprenant un séjour de 41,5 m² avec insert et une cuisine équipée de 23 m² avec poêle à bois.

Espace nuit : 4 grandes chambres à l'étage (de 13 à 20 m²) et une salle de bain avec espace dressing.

Dépendances : Grange massive de 130 m², atelier de 18 m², petite cave et abris.

Extérieurs : Terrain exposé plein Sud de 1 294 m² avec cour et jardin.

Boulangerie à 5 km.

Travaux : Finir décoration intérieur et assainissement individuelle à prévoir.

Située dans un hameau au calme à 10 mn de Chef-Boutonne, maison en pierres à rénover, de 189 m2 parties mansardées incluses, comprenant :
Au rez de chaussée : une cuisine aménagée de 23 m2 agrémentée par un poêle à bois, un vaste salon de 41,50 m2 avec cheminée équipée d?un insert, et baie vitrée en façade, ainsi qu?une pièce sur parquet de 23 m2 avec poutres d?origine et escalier au 1er étage, et un dégagement desservant WC et une salle d?eau.
A l?étage : un palier sur parquet, desservant quatre belles chambres allant de 13,20 m2 à 20,90 m2 ainsi qu?une salle de bain avec dressing.


La maison bénéficie d?ouvertures en PVC double vitrage et d?un chauffage combinant insert, poêle à bois et radiateurs électriques.

Des travaux de finition sont à prévoir, notamment pour les sols et les peintures, ainsi qu?une remise aux normes de l?assainissement.
Les extérieurs complètent harmonieusement l?ensemble avec plusieurs dépendances, dont un hangar de 130 m², un atelier de 18 m², un cellier et divers abris.


Exposée plein sud, la propriété profite d?une cour et d?un jardin sur une parcelle d?environ 1 294 m², offrant un cadre de vie calme et agréable, idéal pour un projet de rénovation plein de charme.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr