Vente Maison 3 pièces 101 m² Brioux-sur-boutonne (79170)

iad France - Marina Martineau vous propose: Maison 100m² sur une parcelle de 1600m2 : Un projet de rénovation à prix attractif !

Amateurs de travaux et de potentiel, cette maison est faite pour vous ! D'une surface de 100m², cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Un potentiel d'agrandissement exceptionnel :

Rez-de-jardin : Des travaux ont été commencés pour créer de nouvelles chambres et un espace habitable supplémentaire. Tout reste à faire pour concrétiser vos idées et doubler la surface de la maison !

Accès à l'espace de vie spacieux par la terrasse via un escalier :

Grande pièce de vie avec cuisine ouverte : Un espace convivial à aménager selon vos goûts.
Arrière cuisine en placo brute, finition à prévoir.
Petit salon : Un coin cosy pour se détendre, finition à prévoir sur les murs.
1 chambre existante : Pour vous installer pendant les travaux, rafraichissement et sol à rénover.
Salle d'eau avec WC : Fonctionnelle mais à moderniser.

Des équipements existants :

Poêle à pellet : Un chauffage chaleureux et économique.
Climatisation réversible : Pour un confort optimal toute l'année.

Une structure saine :

Toiture refaite il y a 10 ans : Un gros poste de dépenses en moins !
Isolation des combles : Un confort thermique assuré. Murs doublés : Une bonne base pour une isolation performante.
Assainissement individuel : conforme.

Dépendances : double garage dont un non fermé et un atelier.

Terrain clos. Portail motorisé.

Le projet de vos rêves :

Cette maison est une opportunité unique de créer un espace de vie qui vous ressemble.
Les travaux de finition à prendre en compte : sols, murs, peintures, remise en conformité de quelques défauts électriques.

Vous êtes bricoleur, audacieux? N'hésitez plus, cette maison est faite pour vous !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel caché de cette maison !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 101
- Surface totale : 101
- Superficie terrain : 1601
- Nbre. d'étages : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non