Vente Maison 4 pièces 70 m² Bram (11150)

Charmante maison de village avec jardin clos, offrant confort et luminosité. Profitez de ses 4 pièces bien agencées, d'une cuisine aménagée, de deux belles chambres et d'un emplacement privilégié proche des commodités.

CHARMANTE MAISON DE VILLAGE AVEC JARDIN - CALME, LUMINOSITÉ ET CONFORT !

Un véritable petit cocon avec jardin, à deux pas des commodités !

Idéalement située dans un environnement calme, à proximité de toutes les commodités accessibles à pied, venez découvrir cette charmante maison de village de 4 pièces principales, en parfait état, alliant confort, luminosité et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un salon chaleureux et lumineux.

A l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres et d'une salle d'eau avec WC.

Côté confort, la maison bénéficie de prestations appréciables : menuiseries PVC triple vitrage, volets roulants solaire en bas et climatisation réversible, pour un bien-être optimal en toute saison.

A l'extérieur, vous serez séduit par son jardin clos d'environ 50 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou partager d'agréables repas en plein air.

Les atouts de cette maison :

Maison en parfait état, sans travaux à prévoir

Jardin privatif clos d'environ 50 m²

Environnement calme et belle luminosité

Deux belles chambres

Cuisine aménagée et équipée

Climatisation réversible

Une grande cave d'env. 50 m²

Triple vitrage PVC et volets roulants solaire en bas

Commerces et commodités accessibles à pied

Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif !

Unbien rare avec son jardin, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Mandat de vente n° 470178 - Prix de vente : 148 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. DPE : C - GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 euros et 790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez COURTESSI William, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de COURTESSI William, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 444715932 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 470178WCO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

William COURTESSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 444715932 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : COURTESSI William

Honoraires à la charge du Vendeur