Vente Maison 8 pièces 101 m² Semblançay (37360)

Découvrez cette maison lumineuse de 101 m² située dans un écrin de verdure à Semblançay. Sans vis-à-vis, elle vous invite à la sérénité avec un jardin de 1674 m², parfait pour profiter de moments en extérieur en toute tranquillité.

iad France - Sylvie SIX vous propose: RARE SUR LE MARCHÉ - SEMBLANÇAY - ÉCRIN DE VERDURE & CALME ABSOLU

101 M² - TRÈS BON ÉTAT - AUCUN TRAVAUX

Laissez-vous séduire par le charme inégalé de Semblançay, commune particulièrement prisée pour sa qualité de vie, son esprit village et sa proximité avec Tours.

Niche e en dehors du bourg, au cOEur d'un environnement paisible et verdoyant, cette maison traditionnelle de 2003 est une véritable invitation à la sérénité. Ici, pas de vis-à-vis, pas de bruits de circulation : seulement le calme de la campagne environnante et la douceur de vivre. Côté pratique pour les familles, le ramassage scolaire est assuré par bus à seulement quelques mètres de la maison.

Une maison lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre
Déposez simplement vos valises ! Entièrement entretenue avec soin, cette demeure baignée de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud offre un confort irréprochable au quotidien :

101 m² parfaitement optimisés répartis sur deux niveaux, proposant de beaux volumes fluides et chaleureux.

Le privilège rare en campagne : un raccordement direct au tout-à-l'égout, alliant la tranquillité de la nature au confort urbain sans contrainte.

Un extérieur généreux
Implantée sur une magnifique parcelle de 1 674 m², la maison dispose d'un vaste jardin propice aux moments d'évasion : espace de jeu, potager, création d'une piscine ou simples après-midis détente au soleil… À vous d'imaginer le cadre de vos plus beaux souvenirs.

Une opportunité d'exception réunissant secteur recherché, quiétude absolue et prestation sans aucun frais à prévoir. À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SIX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 888579422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 101
- Surface totale : 101
- Superficie terrain : 1674
- Surface terrasse : 82
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 8
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non