Vente Maison 5 pièces 120 m² Saint georges le gaultier (72130)

Découvrez cette maison en pierre rénovée, alliant charme et confort moderne. Avec sa vaste pièce de vie lumineuse, sa suite parentale et son terrain clos plein sud, elle offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature, près des Alpes Mancelles.

iad France - Mickael Rousseau vous propose: 🏡 Saint-Georges-le-Gautier – Maison en pierre de 120 m² – 3 chambres dont une suite parentale – Plein sud

📸 Photos garanties sans retouche IA : par souci de transparence, nous vous montrons le bien tel qu'il est, pour que la visite soit à la hauteur de vos attentes

LE CHARME DE LA PIERRE, LA LUMIÈRE ET LA NATURE À PERTE DE VUE

Au cOEur d'un cadre verdoyant, cette maison en pierre rénovée allie le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Elle offre 120 m² habitables, 5 pièces, sur un terrain clos exposé plein sud.

🌲 UN CADRE IDÉAL POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE

À proximité de Sillé-le-Guillaume et de sa forêt
Proche de Saint-Léonard-des-Bois et des Alpes Mancelles
Balades et randonnées au départ de la maison

LA PIÈCE DE VIE : UN ESPACE BAIGNÉ DE LUMIÈRE

Une très grande pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte
De grandes baies vitrées qui donnent sur la terrasse et la campagne
Un beau volume sous plafond, avec mezzanine au-dessus du salon
🔥 Un poêle à bois qui chauffe l'ensemble
Une cuisine très spacieuse et bien équipée, avec îlot central, four et micro-ondes encastrés

🛏 REZ-DE-CHAUSSÉE

2 chambres
🛁 Une salle de bains avec baignoire d'angle, grande douche avec double colonne et double vasque
WC
Une buanderie

💤 À L'ÉTAGE : LA SUITE PARENTALE
On y accède par un élégant escalier hélicoïdal en bois. La mezzanine accueille :

La suite parentale avec son espace bureau
Sa salle d'eau privative avec douche et WC

🌳 L'EXTÉRIEUR

Terrain clos, exposé plein sud
Terrasse avec vue dégagée sur la campagne
Une dépendance en pierre offrant de nombreux rangements
🚐 Un grand carport en bois, qui peut abriter un camping-car

LES ATOUTS
Une maison de caractère en pierre, rénovée avec goût
Une pièce de vie très lumineuse et spacieuse
Une suite parentale indépendante à l'étage
Une salle de bains spacieuse avec baignoire, douche et double vasque
Exposition plein sud et terrain clos
Dépendance et grand carport pour camping-car
Un cadre nature exceptionnel, entre forêt de Sillé et Alpes Mancelles

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 108241191, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 120
- Surface totale : 120
- Superficie terrain : 1210
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non