Vente Maison 4 pièces 105 m² Abzac (16500)

Maison rénovée de trois chambres, alliant charme et modernité, avec un vaste séjour et deux salles d'eau. Idéale pour un gîte ou résidence secondaire, elle est située à proximité des commodités et de la nature, dans un cadre de vie paisible.

A Abzac, Clare Rogers, agente immobilière locale, propose cette superbe opportunité : une maison de trois chambres, rénovée avec soin, qui allie beaucoup de cachet à une touche de modernité. Au rez-de-chaussée, une entrée dotée de sa porte d'origine et d'un sol carrelé mène à un vaste séjour agrémenté d'une cheminée ornementale, d'un carrelage d'époque, de rangements et de poutres apparentes ; un espace idéal pour recevoir ou se détendre. A l'étage, un dégagement dessert des toilettes avec lave-mains, ainsi qu'une cuisine équipée (éléments de rangement, four, plaque de cuisson au gaz et hotte aspirante). Une porte donne accès à un espace extérieur pavé ? une zone commune où il est possible d'installer une table et des chaises. Quelques marches plus haut, un palier mène à une spacieuse salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble-vasque et d'un sèche-serviettes. On y trouve également une grande chambre conservant sa cheminée d'origine, un parquet en bois et des poutres apparentes. Au niveau supérieur, un grand dégagement dessert deux vastes chambres, dotées elles aussi de parquets d'origine et d'espaces de rangement, ainsi qu'une salle d'eau. La toiture a été refaite il y a huit ans ; la maison dispose d'un chauffage central au gaz (via bouteilles) et d'une isolation. Elle est partiellement équipée de double vitrage, les propriétaires ayant choisi de conserver certaines fenêtres d'origine pour préserver l'authenticité du bien. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout. Actuellement exploitée comme gîte, cette maison constituerait également une parfaite résidence secondaire « clé en main ». Elle a été entretenue avec une grande exigence. Située à quelques minutes à pied des commodités, elle se trouve par ailleurs à proximité de Confolens, Availles-Limouzine, L'Isle-Jourdain et Bellac, villes offrant hôpital, supermarchés, restaurants, etc. La région est idéale pour les promenades à la campagne et propose de nombreuses activités, avec des lacs et un circuit automobile à proximité.

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 473
Année de construction : 1800
Chauffage : Mixte
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Simple et double vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 33448

* Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/c6716dc5e31b46b599d65da4a5360739/?lsf=1

Précision localisation : Abzac 16500

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC