Vente Maison 3 pièces 62 m² Contes (06390)

Découvrez cette villa contemporaine d'exception à Contes, nichée dans un écrin de verdure. Avec son design soigné, sa piscine et une douche ouverte sur le ciel, ce bien rare vous promet une expérience de vie unique.

Exclusivité. Villa contemporaine au design soigné. Piscine, grand terrain, nature environnante.

En exclusivité, dans l'arrière-pays niçois, à Sclos Contes, cette villa contemporaine au design soigné vous séduira dès le premier regard. Nichée dans un écrin de verdure de 4 304 m² planté d'oliviers, elle allie lignes épurées, matériaux nobles et lumière méditerranéenne dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

La maison développe 66 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec une double hauteur sous plafond dans le séjour qui lui confère des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Les grandes baies vitrées ouvrent sur la terrasse et la nature environnante, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur.

La cuisine entièrement équipée s'articule autour d'un escalier sur mesure, pensé à la fois comme espace de rangement et élément décoratif fort. Les chambres, chacune équipée d'une climatisation indépendante, bénéficient d'une belle lumière naturelle et d'une vue dégagée sur les collines boisées.

La salle d'eau réserve une surprise rare : une douche ouverte sur le ciel, signature de cette maison qui transforme chaque moment en expérience unique.

À l'extérieur, la piscine s'inscrit naturellement dans le paysage, prolongée par une terrasse en bois et des espaces de détente ombragés. Le toit-terrasse offre un panorama dégagé sur les collines boisées et la nature environnante. Le terrain comprend également une partie cadastrée complémentaire offrant de belles perspectives d'aménagement.

- Terrain de 4 304 m² -- oliviers, nature, aucun vis-à-vis

- Piscine + terrasse bois + toit-terrasse

- Climatisation indépendante dans chaque chambre

- Double vitrage -- fibre optique

- Cheminée + radiateurs électriques

- Construction en béton armé -- très bonne isolation

DPE : D -- GES : B

Surface habitable : 62,02 m² + 4,03 m².

Terrain : 4 304 m²

Taxe foncière : 666 €/an

Un bien rare, une opportunité unique, contactez-nous pour organiser votre visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 922.00 € et 1248.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : David SEROR

Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 2900009 non habilité à percevoir des fonds

Honoraires à la charge du Vendeur