Vente Maison 6 pièces 136 m² Guecelard (72230)

Maison récente de plain-pied construite en 2021, bénéficiant d'un terrain clos de 1 400 m². Spacieux séjour de 60 m², 4 chambres et confort moderne avec chauffage au sol. Idéale pour famille, au calme d'une impasse.

Une maison récente, lumineuse et économe en énergie, entièrement de plain-pied, sur un terrain clos.

Au cœur d'une impasse paisible de Guécélard, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2021, qui bénéficie encore de la garantie décennale jusqu'en 2031. Exposée plein sud, elle profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée, sur une parcelle d'environ 1 400 m² entièrement clôturée, qui offre espace, intimité et sécurité.

Une vie de plain-pied, sans escalier

Tout est de plain-pied : une organisation pratique et sécurisante, idéale pour une famille avec de jeunes enfants comme pour des acquéreurs qui souhaitent anticiper les années à venir.

La pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte constitue le cœur de la maison. Spacieuse et lumineuse grâce à son exposition plein sud, elle accueille aussi bien les repas en famille que les réceptions entre amis.

Les 4 chambres offrent de beaux volumes et peuvent aussi servir de bureau ou de chambre d'amis. Deux salles de bain complètent l'ensemble.

Un confort toute l'année, avec des économies d'énergie

Le chauffage au sol réversible, alimenté par une pompe à chaleur, assure la chaleur en hiver et la fraîcheur en été, avec une consommation maîtrisée. Un équipement moderne qui allie confort et économies d'énergie.

Un extérieur pensé pour vivre dehors

Une grande terrasse de 50 m² prolonge la maison pour les repas d'été, les barbecues et les moments en famille. Le terrain d'environ 1 400m² étant entièrement clos, enfants et animaux peuvent profiter du jardin en toute sécurité.

Les points forts

Maison de plain-pied, construite en 2021, garantie décennale jusqu'en 2031

Surface habitable de 136 m²

Séjour/salon de 60 m² avec cuisine ouverte

4 chambres, 2 salles de bain

Chauffage au sol réversible (chaud/froid) avec pompe à chaleur

Terrasse de 50 m², exposition plein sud

Garage de 30 m²

Terrain d'environ 1 400 m², entièrement clos, en impasse au calme

Un cadre de vie recherché

Guécélard est une commune dynamique, à proximité du Mans et des grands axes routiers, qui dispose de commerces, d'écoles et de services de proximité. Idéal pour concilier tranquillité de la campagne et accès rapide à la ville.

Un bien rare sur le marché : maison de plain-pied récente, sur grand terrain clos, avec terrasse et pompe à chaleur, au calme absolu d'une impasse.

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Cette annonce référence 351928 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIBAUT FLAHOU (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 50271846300024.

Prix du bien : 339 600,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : THIBAUT FLAHOU

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant