Vente Maison 4 pièces 90 m² Saint-thibery (30360)

Cette villa indépendante allie confort et potentiel. Avec son jardin verdoyant et piscinable, elle offre un cadre de vie serein, tout en étant proche des accès aux plages et au centre. Un bien rare à découvrir pour un projet personnalisé.

Idéalement située au cœur de la commune de Saint-Thibéry, à quelques minutes des accès autoroutiers, de Agde, de Pézenas et des plages du littoral héraultais, cette villa indépendante non mitoyenne offre un cadre de vie privilégié et un potentiel remarquable.
Implantée sur une belle parcelle piscinable et entièrement clôturée, la propriété bénéficie d'un jardin verdoyant et arboré d'environ 580 m² profitable, parfait pour profiter des beaux jours au calme et en toute intimité.
Dès l'entrée, l'atmosphère paisible du lieu s'impose.
La p /biens/bien-modifier&id=68925#step_diffusionièce de vie, lumineuse et traversante avec une double exposition Sud/Ouest, regroupe un espace salon et une salle à manger ouverts sur l'extérieur.
La cuisine, indépendante, communique naturellement avec les espaces de rangement et une buanderie fonctionnelle au rez-de-chaussée, facilitant la vie quotidienne.
La maison s'articule sur deux niveaux bien agencés.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres lumineuses accompagnées d'une salle d'eau.
Pour un confort optimal en toute saison, le couloir du niveau supérieur est équipé d'une climatisation réversible.
L'ensemble de la bâtisse dispose par ailleurs de menuiseries en triple vitrage neuves avec volet électrique, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique.
Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir, offrant une opportunité idéale pour personnaliser les lieux à votre goût et exploiter tout le potentiel de cette demeure familiale.
Une opportunité rare d'acquérir une propriété individuelle au cœur d'un environnement paisible.
Des visites à distance peuvent être organisées.
289.000€ Frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui.

- Bien soumis au DPE : Oui

- Bien en coproprieté : Non

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.

- Prix de vente (TTC): 289000 euros*

- *Honoraires Charge Vendeur

- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Constantin Pignol |SAS| immatriculé au RSAC / SIRET : 1015


Nature du bail : 0
Numéro de mandat : 006

Honoraires à la charge du Vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON