Vente Maison 4 pièces 108 m² Ruffigne (44660)

Maison en pierre à Ruffigné avec salon-séjour spacieux et poêle à bois, offrant 2 chambres et une véranda. Possibilité d'aménager les combles pour une troisième chambre. Cour avec portail motorisé et dépendances complètent ce bien.

Située dans le bourg de Ruffigné, maison en pierre d'environ 108 m² habitables comprenant au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour d'environ 33 m² avec poêle à bois, une salle d'eau, un WC et une véranda.

À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une d'environ 30 m², ainsi qu'un WC. Et la possibilité d'y rajouter un escalier pour aménager les combles pour une troisième chambres.

Le bien est chauffé par une pompe à chaleur air/eau installée en 2025, complétée par un poêle à bois, et bénéficie d'un assainissement collectif.

Cour bétonnée avec portail motorisé. Plusieurs dépendances en pierre et un grand hangar complètent l'ensemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël RABU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 443785514

Surface terrain : 865 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON